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已通過「三讀」投資移民加要漲價

發表：2010-03-24 15:56

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目前，「漲價」幾乎成了加拿大投資移民的代名詞。據移民機構介紹，加拿大投資移民提高「門檻」的提案已經通過「三讀」，即將正式提交申請批准。此次「漲價」的比例，是按當前金額的50%進行增加。也就是說：申請人的家庭淨資產要求將由目前的80萬加幣提高至120萬加幣，投資額從目前的40萬加幣增加到60萬加幣；如果選擇貸款的方式，那麼一次性貸款利息支付額也由之前的12萬加幣提高至18萬加幣。在此背景下，如何應對「漲價」成了有意向的申請人最為關注的熱點，各移民機構專家就此問題給出了自己的答案。 今年底漲價可能性較大 僅2009一年，加拿大中國香港移民局就處理了約1300宗聯邦和3400宗魁省投資客人的案子，以至於加拿大政府不得不考慮通過調整法律政策來控制新移民的湧入。預計漲價方案很可能在2010年下半年實施，漲價時間由於加拿大政府一貫的審批程序，除非能在2010年6月底各方達成共識，否則最早提案公布的時間為 2010年9月份。如果在9月份之後達成協議，那具體實施時間可能為年底或明年年初。所以漲價最早時間可能為6月份，但今年年底的可能性比較大。從準備文件到遞交申請、獲得檔案號碼還需要一段時間，申請人早做決定，盡快遞交，才可確保能享有現行的投資政策，以最少的投資成本為您和全家獲得海外身份。 力爭9月前拿到檔案號 加拿大經典投資移民近十年已歷經四次週期性政策調整，最後一次「調價」距今已有3年多。從趨勢來看，在2010年內加拿大項目漲價勢在必行。加拿大聯邦移民局(CIC)與魁北克移民局(MICC)已於2010年2月召開會談，明確肯定了資金要求及投資額即將漲價的事實。此次漲價將對於國內中小企業家而言，申請加拿大投資移民將成為奢望；對於實力雄厚的企業家來說，雖然新政實施對其資產額不會造成較大影響，但投資成本至少增加40萬人民幣左右。而且一旦資產要求提高、投資額增加後，移民局勢必會更加關注申請人的管理經驗及資產積累過程，材料證明難度也將隨之加大。建議申請人及時客觀評估個人申請條件，並與專業移民顧問保持密切聯繫，由資深移民專家及律師合理規劃家庭移民方案，盡早收集整理材料並遞交申請，力爭在9月份之前拿到移民局檔案號。 政策變動期優選中介 加拿大投資移民20多年來已經有過數次微調。而此次的漲價方案顯然不是「微調」。估計新政策最快將在9月開始實施。按照加拿大相關法律規定，只要遞交申請資料時間早於新政策正式執行日期，投資款就應按照之前的舊政策辦理。這也為申請人提供了充裕的資料準備時間。在政策變動過程中，選擇能夠提供優質服務的移民機構尤為重要，申請人應該及早與專業的移民機構聯繫，在專業移民顧問的指導下，制定適合自己的移民申請計畫。 漲價後優勢依然明顯 聯邦投資移民近十幾年來做過4次重大調整，投資額由以前的35萬加幣提高到40萬加幣，貸款利息的支付額則經歷了7.5萬、9萬、9.5萬、12萬四次變遷，且調整時間的週期性明顯，最後一次「調價」距今已有3年，從週期來看，目前正是實施新一次變革的理想時間。雖然提高總資產要求和投資額會削弱加拿大魁北克投資移民以及聯邦投資移民項目的競爭優勢，但相比其他國家的商業移民項目，加拿大魁北克投資移民以及聯邦投資移民項目的優勢還是非常明顯的：通過的申請人能直接拿到永久居留權，且投資受到政府的擔保。在政策調整前遞交的申請，依然適合現行的移民法規，不受新法的約束。在加拿大移民政策趨勢逐漸明朗的情況下，建議廣大的意向申請人，抓緊最後的時間遞交申請。 申請人切忌病急亂投醫 加拿大投資移民漲價勢在必行，原因如下：一是由於西方發達國家逐漸從金融危機的低谷中甦醒過來，政府和民間都在加大基礎設施等大項目投入，資金需求量大；二是現有加拿大投資移民資金要求已實行較久，要求較低，移民局案件積壓量較大，延長了申請人等待時間；三是溫哥華冬奧會的巨額虧損，政府壓力巨大，客觀上刺激了民間資本需求。據透露，新的漲價方案將會在今年秋季執行，最穩妥的是申請人在六月份之前拿到檔案號，再加上整理材料和申請的等待時間，最好在四月份的時候下決定要不要辦理移民。雖然時間緊迫，但此時申請人更應冷靜思考、果斷行事，切忌病急亂投醫，將全家的終身大事交與不負責任的中介公司辦理。 移民中介面臨新的考驗 2010年2月5日，由加拿大聯邦移民局照會魁北克省移民局商議上調投資移民類別的資產要求和投資款，漲價動議正式啟動。上調投資款會對移民申請量造成一定的影響，影響的大小取決於上調的幅度。政策的改變也對移民中介提出了新的要求，需要用更多、更新、更有效的方式來保證投資移民申請人的根本利益，盡量降低移民的成本。能否有效應對市場的變化，這是對移民中介新的考驗。 提高幅度不大但仍應抓住時機 根據目前世界各個主流移民國家的投資移民政策，美國的EB-5商業投資移民要求投資50萬-100萬美金，英國要求100萬英鎊，澳洲要求投資75萬澳幣，新加坡要求投資150萬新幣。從這些數據來比較，即使加拿大商業投資移民漲價150%，也就是一個相當的水平，因而具有可行性。但是，這裡有兩個因素需要我們加以考慮：第一：與其它國家同類移民方式比較，加拿大性價比並不算高，如果一下子提高門檻，會不會因此一下子失去對移民潛在客戶的吸引力？第二，從移民申請和核准的數量來看，從2009年起，前三季度的同期數據比2008年的申請減少了十多萬，在這種前提下進一步提高門檻，勢必會進一步減少申請遞交的基數。因此，加拿大投資移民門檻提高是很有可能的，但是提高幅度可能不會太大。 申請人要盡快啟動申請 提高投資移民的門檻是加拿大移民政策的必然趨勢。2010年1月18日，魁北克省移民局召開了最新會議，並邀請各大基金公司共同商議如何答覆聯邦移民局關於漲價方案的意見。關於具體的漲價方案也已出爐：第一種情況是投資額增加到 50萬加幣，淨資產提升到120萬加幣；第二種情況是投資額增加到75萬加幣，淨資產提升到150萬加幣；第三種情況是投資額增加到100萬加幣，淨資產提升到200萬加幣。不管哪種「漲價」方案都會在個人淨資產及投資額度方面有大幅增長，必然會使一部分申請人由於門檻提高而達不到要求，建議目前滿足聯邦和魁北克投資移民項目條件的申請人盡快啟動申請。 提高門檻是大勢所趨 2009年加拿大投資移民漲價的消息炒得沸沸揚揚，眾說紛紜，許多申請人猶豫不定、一路觀望。到目前為止，移民局還沒有明確的說法，人們開始懷疑消息的真實性，有人認為這不過是一次「狼來了」事件，人們的警惕性也有所降低。雖然漲價的消息目前還沒有公布，但可以肯定的是：以目前加拿大投資移民申請情況看來，不會出現不漲反降的情況。提高投資移民的門檻應該是加拿大移民政策的大趨勢，而且加拿大投資移民申請之前還有許多材料需要整理，這也需要一定的時間，滿足條件的申請人應盡早做決定，盡早提交申請。

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