【看中國2022年11月28日訊】最近一段時間，社交平台上很多朋友晒自己在方艙的照片，環境看起來不很友好。於是有一篇文章寫到，現如今簡陋的方艙完全忽略了人民群眾對高質量方艙的嚮往，應該讓人民群眾：愛上隔離。
這位作者，你怎麼就知道沒有「高質量方艙」的？
這幾天，山東幾個地方政府發行方艙建設專項債的文件在圈子裡傳得沸沸揚揚。比如在山東海陽市的方案裡，整個方艙項目共投資1.2億元，佔地70畝，方艙醫院+隔離床位共計1000張。
這1.2個億，當地政府出2400萬，剩下9600萬向社會募集。借錢你當然要講清楚怎麼還，這部分方案寫得比較詳細。方艙項目的主要收入分為三個部分。一個是非疫情期間租出去作為養老用，有租賃收入，第二個部分是非疫情期間的停車收入，第三個則是疫情期間的配餐服務。
按照方案的預算，「今後5年都將處於疫情期」，每年有110天方艙都能住人，而且他們預計：平均每天都能隔離100個。這樣算下來，整個方艙項目一年能有2000萬左右的收入。
別以為他們在紙上談兵，根據海陽市政府常務會議紀要顯示，他們今年還在海陽市看守所外面建了個方艙，隔離床位168/天。
看起來，這是把隔離往度假旅遊方向開發了。
近日，一份名為《2022年山東省煙臺市福山區煙臺市福山區方艙隔離點建設項目專項債券項目實施方案》的文件在網路流傳。有國內媒體採訪了煙臺有關部門，他們確認了有關內容。整個方案看下來，我們只有兩個問題：一是平時做養老用，一旦疫情發生，住在裡面的老人該去哪兒？二是海陽到底需不需要那麼多方艙？
近期山東煙臺發專項債建方艙，稱「往後5年內有疫情」（網路圖片）
根據疫情通報，整個煙臺市一年都沒有幾個確診病人，可不僅是海陽，萊州市、蓬萊區都在採取類似的策略，舉債建方艙。如果利用率不足，是鼓勵各地方艙競爭還是準備下週一定還錢？
查了一下，截止上半年，整個煙臺市各級政府庫存存款餘額下降了11.4%，主體稅種同口徑情況下下降了5.7%。注意，這裡的同口徑，是指剔除了增值稅留抵退稅的情況，實際拿到手的更少。用煙臺自己的話來說，基層政府基本的運轉都比較困難。
當然了，煙臺的各個區市還是比較遮掩的，舉債實施方案裡，方艙的預計主要收入都在養老等租賃項目上。疫情期間，只有餐飲配送收入。
相比之下，省會濟南就「奔放」多了。按照濟南市政府下發的要求，各地修建的方艙不得少於400間。章丘區可能覺得並不保險，在400前面加上了個1。但這份方案還是格局太小，最終整個赭山方艙從3月開始動工，4月就投入了使用，共修建隔離房間2494間。
可能也知道什麼又是方艙隔離又是養老的不太現實，赭山方艙的實施方案裡直接寫明瞭：隔離收入含餐費，每人每天200元。
按照方案，赭山方艙共修建1430間隔離間，裡面有床、空調、電視、WIFI、衛浴、桌椅等等，完全是按照賓館的標準去設計。同樣，預計疫情期會長達5年，不同的是，濟南這邊預計就算5年之後，都還要留出30%的床位作為應急使用。其中，方艙投入第一年的使用率將高達80%。按照測算，明年該方艙營業收入將超過6200萬，毛利率將達到45%。此外，更有意思的是：方案預計給隔離人員的生活物資，應急藥品等成本只佔到了收入的25%——請問剩下的75%是什麼特殊服務？
在項目風險方面，方案提出他們認為最大的風險來自於施工噪音擾民和周邊地產價格波動。
看上去，他們對入住率一點也不擔心——那麼，誰會主動去入住呢？……
