2024年11月8日，加利福尼亞州拉古納海灘的山坡住宅。（圖片來源：Kevin Carter/Getty Images）
【看中國2025年1月4日訊】（看中國記者路克編譯）Benzinga報導，上週，一位Reddit用戶在r/RealEstate子版塊發帖，引發了熱烈討論。他問道：「為什麼這麼多人買得起數百萬美元的房子？」這位用戶來自南加州的高生活成本地區（VHCOL），並分享了自己在一個普通可居住房屋售價高達約300萬美元的市場中買房的艱難經歷。儘管他們的年薪已達六位數，且配偶是律師事務所的合夥人，但他們仍感到無能為力。帖子中寫道：「大家都說醫生和律師是住在這些地方的人……但我們還是買不起。」
數百名用戶在帖子下分享了自己的看法，這些回覆揭示了許多人如何設法在這些高檔社區中立足。
父母的經濟支持
一個被頻繁提到的主題是「父母銀行」的經濟援助。一位用戶表示：「如今，如果沒有代際財富的支持，年輕人幾乎不可能在南加州買到中高端房產。」還有人調侃道，「父母銀行可真是‘銀行中的翹楚’！」不少人分享了父母為孩子支付首付或直接購買房產的故事。
例如，一位來自太浩湖的用戶提到：「我的房地產經紀人經常遇到年輕客戶，他們的父母買下房子後，充當私人銀行，孩子再向父母償還貸款。」還有用戶解釋了家庭財富如何緩解經濟壓力：「很多父母在得知孩子可能計畫搬到更便宜的州定居並帶走孫子孫女後，就決定幫他們買房。」
高薪行業與科技影響
另一重要因素是高薪行業的推動，尤其是科技行業。一位從事科技工作的用戶提到，他們認識許多20多歲或30出頭的人，年收入在30萬至60萬美元，有些甚至超過100萬美元。「正如你所說，有很多人確實賺了很多錢，」他們補充道。
股票期權和其他股權形式也發揮了關鍵作用。一位評論者分享了一對自2013年以來在亞馬遜工作的夫婦，他們通過股票升值積累了大量財富。「科技行業確實讓許多人變得非常富有。」
世代財富與購房時機
時機同樣是決定因素之一。一位用戶講述了一位家庭朋友的經歷：這位朋友25年前買了第一套房，隨著房產升值，逐步更換更大的房子，最終住進了一棟價值600萬美元的豪宅。「如果是今天，她可能做不到這一點，但她抓住了25年前的機會。」
世代財富也進一步放大了這種優勢。一位用戶表示：「我認識三對夫婦，他們之所以能擁有現在的房子，是因為祖母去世時留下了一筆可觀的遺產。如今，僅靠‘醫生/律師’的高薪職業已經不夠了。即使是高收入者，沒有家庭資金支持也會面臨困境。」
經濟犧牲
一些用戶談到了為了住在這些高成本地區而做出的犧牲。一位用戶解釋，他們在20多歲時在家人的幫助下支付了Hermosa Beach一處房產50%的首付，同時將退休金最大化。另一位用戶分享：「有些人願意承擔巨大的經濟壓力，讓自己陷入幾乎‘貧窮’的狀態。」
其他人還提到加州的第13號提案，該提案限制了房產稅的增長。長期房主的稅率維持在較低水平，這使得他們即使在房價飆升後也更容易繼續居住原地。
最後，正如一位評論者所總結：「令人嚮往的地方，也就是這些高生活成本地區（VHCOL），吸引了全球富人前來定居。你面對的不只是加州本地的競爭對手，而是來自世界各地的富裕買家。」
