大家有沒有發現，今年商業街一個人都沒有，實體店也是空的。咱們大連開發區154萬人口，他們都去哪裡了？道上空無一人。
今年怎麼了？這大過年的，馬上過年了，你看這商場恆隆廣場——大連最好的商場都沒有人，你看看，這是為什麼？你能告訴我這是為什麼嗎？我想不明白。
在中國新年前夕，習近平赴東北遼寧考察。官媒塑造一片當地張燈結綵、習近平深受民眾愛戴的景象。但評論認為，東北三省老工業城人口出走、經濟放緩，已陷入貧窮的困境。今天我們就來聊一聊這個話題。
據自由亞洲電臺報導，1月23日，習近平赴遼寧省瀋陽市考察瀋陽大東副食品商場和大東區長安街道長安小區。官媒稱，習近平要瞭解當地節日期間的市場供應、群眾生活保障等。
前一日，習近平還前往遼寧省葫蘆島市綏中縣明水滿族鄉祝家溝村看望慰問受災群眾，察看去年洪澇災害後當地恢復重建情況。葫蘆島在去年八月遭遇破記錄的豪雨襲擊，數十人遇難失聯，災害損失超過人民幣百億元。
時事評論人士陳破空表示，習近平以慰問去年的洪災受災民眾為名訪問遼寧葫蘆島，洪災已經過去半年多，災後重建工作幾乎結束。從畫面看來，現場佈置和群眾互動更像是精心策劃的「群眾戲劇」。
陳破空說，東北現在是中國最貧困的區域，財政長期虧損，由於中共中央財政撥款枯竭，當地無法指望實質性援助。而這次習近平春節前的作秀，到東北去只是起到安慰的作用，試圖緩解地方不滿情緒而已。
瀋陽是東北地區的經濟和商貿中心，我們來看看那裡的現狀是甚麼樣。
現在瀋陽的失業率很可怕，基本上女生就是做線上KTV、做娛樂主播，男的年輕人就送外賣，要不就做個電銷，就做這種工作。因為瀋陽沒有什麼特別大的互聯網企業，你像北上廣深人家都有大型互聯網企業，包括一些超大規模的工廠。
瀋陽雖然差，但也比周邊的城市要好一些，周邊的城市像本溪、葫蘆島這些更差。周邊好多小城市的人基本都快走光了，年輕人基本都來瀋陽了，就開始卷餐飲業、卷旅遊業、卷一些服務產業，因為瀋陽沒有第一產業、第二產業，都是第三產業。
在瀋陽你不得不接受四大現實：
第一、根本找不到好工作。工資低得可憐不說，一個月賺4000塊那就不錯了。如果說你一個月賺六七千塊，那就是高薪了。
第二、現在這物價太高。吃早餐都得十幾、二十幾塊錢。如果想吃頓好的，幾百塊錢就沒了。
第三、工作壓力大。壓力大得讓人喘不過氣來，每天睜開眼睛就是賺錢。
第四、在瀋陽普通老百姓要想辦點兒什麼事，你沒人根本辦不了事，大事小事你都得找人托關係，你們說我說的對不？歡迎來評論區聊一聊。
本科學歷在瀋陽真的只能進工廠嗎？我朋友已經失業好幾個月了，簡歷也投了好幾百份，好不容易找到了一份月薪4500元的工作，去試崗7天還被辭退了，最後工資都沒有拿到。
真想不到本科學歷在瀋陽連面試的機會都沒有。都說零零後是來整頓職場的，可是現在連職場都進不去。
如果現在你有一份穩定的工作並且收入可觀，就算工作壓力大一點，也不要輕易換工作。對於我們普通人來說，工作就是為了更好的維持生活，其實很多崗位工作都是重複性的，無論做什麼工作時間長了都是會煩的，換個工作也是一樣。
我來瀋陽兩年換了3份工作之後，才想明白有一份穩定的工作和固定的收入才是我們最大的體面。
大連是遼寧省的一個重要沿海港口城市，是東北主要的對外門戶，那裡的情況也不樂觀。每條街上都有很多閒置的店舖，在以前比較火爆的商業街上也有很多店舖要出租或轉讓的。
博主萍姐在大連做推拉門生意多年，她說今年的生意最差。
可能從明年開始，很多人就真的不過年了，今年可能是很多普通人最後一個正常的春節了。
還有幾天就要過年了，我記得往年這個時候什麼開年會呀，置辦年貨啊，各種抽獎活動什麼的，熱鬧得不行，現在外面一點兒過節的氣氛都沒有。
我是黑龍江人，在大連做推拉門生意有14個年頭了，就今年沒有賺到錢，我都沒有心情回家了。還有很多，餐飲業、服裝業都不景氣。上班的就更別提了，有一部分人被裁員，更別提年終獎了。我估計明年大家手頭更緊，過年的快樂在我們成年人的世界裡結束了。
博主美琪姐表示，大連有不少人失業，生活壓力很大。
現在很多小公司都陸續倒閉，大公司也在降薪裁員，反而送外賣的、快遞員越來越多了，趨近於飽和，可以說是狼多肉少了。可能很多下來的人找不到合適的工作，都會選擇去開出租車、網約車，或者送外賣、送快遞這樣的工作過度一下。而且大連屬於一個高消費低收入的城市，消費非常高。
就是說現在一個人在單位拿一份工資，但需要幹3個人的工作，壓力很大，所以大家都想辭職，但是又怕辭職了之後找不到工作，所以頂著生活的壓力，還要掙這份工資。
東北工業產值持續下降、人口嚴重流失到外省去，導致東北人口急劇減少，生育率也降至全國最低，每年下降幅度高達30%。
這位博主分析了東北人口流失的幾個原因。
有人說，你們東北人現在在全國各地越來越多，在東北卻越來越少。沒錯，東北三省總人口數比10年前要少了1100多萬，其實咱們都不用看這個數據，咱們就看南方的大街小巷，到處都有東北的口音，哪都有東北人，你就知道東北這些年輸出了多少人口。
在東北的36個行政地區，除了長春瀋陽哈爾濱以外，其餘的33個城市的人口一直都是在負增長。
我想了一下，你們看是不是這麼回事：
第一咱們都知道東北的冬天特別的冷，整個東北有實力的人，一到冬天都喜歡去三亞，現在的三亞都快成了東北人的了。
第二就是資源枯竭，都知道東北的資源豐富，建國以後作為共和國長子，源源不斷地輸出了煤炭石油木材糧食養活了大半個中國，現在這些都枯竭了。東北作為祖國的大糧倉，主要的農作物就是包米和水稻，價格還特別便宜。
第三就是產業單一，沒有大的企業，拉動不了GDP，也流失了大量的人才。
東北三省是中國重工業的搖籃，原來是全國最發達的地方，一直是其它地區的樣板。然而，東北現在出現房地產危機，地方政府收入大幅下降，國民經濟放緩。
東北的興衰，從鶴崗見微知著。鶴崗位於黑龍江北部，是個資源城市，曾因煤炭而繁榮，也因煤炭業的衰落而凋摞。失去了煤炭業的支撐，鶴崗經濟跌入谷底，城市變成鬼城，住房自然無人問津，房價跌到白菜價，大衆往往花上幾萬元人民幣就能買到一套公寓。
看見了嗎，朋友們？這一片全是這種新房子，2萬塊錢一套，這邊都是，配套都非常好。
這是濱河南小區，在這附近配套了所有的生活設施。你們看一下，非常齊全，早市、超市都有，旁邊是公交車站，交通也非常方便，這人很多。這大集上有賣新鮮的水果蔬菜的，扣個小棚的，啥都有賣的。
一進入戶門很暖和，一層三戶的格局，白鋼扶手，樓梯間有暖氣特別暖和。這房子採光嘎嘎好，2萬塊錢一套。房子面積是67平米，將近70平米。牆磚全貼完了，衛生間真大。
一層三戶，這是中間戶，這叫做「三陽房」。廚房牆磚也貼完了，臥室真大，在這屋裡說話還有回音。舉架也特別高，想打造個小二樓也沒問題。
來自福建省福清市的小鐘在視頻中介紹說，在鶴崗買2萬多的房子，周邊的配套非常齊全，快遞、理髮店、便利店、超市、早市、飯店甚麼都有。下樓就能買東西，而且物美價廉，不需要開車。
最早以前刷到鶴崗房價便宜，以為房價便宜的都是在很偏僻的地方，以為是離市中心起碼大幾十公里，我來到這裡之後，才發現原來房價便宜的地方離市中心只有七八公里，坐公交車的話不到一個小時就到了，開車半個小時之內就能夠到達。
而且鶴崗是一個地級市，它的市中心啥東西都有賣，市中心非常的熱鬧，我們在大城市能夠買得到的東西，它這邊基本上也能買得到，所以我個人認為，如果想要在鶴崗安家的話，倒不必考慮說生活方不方便，比我們想像中的好太多了。
首先房子的周邊生活配套一應俱全，再有，實際上我們即便在老家，也不一定人人都是住在城市中心的，而鶴崗這邊去城市中心的話，甚至可能比我們老家去城市中心還要近的多。
小鐘介紹說，有兩類人比較適合到鶴崗安家落戶。一類是他已經財富自由了，不用考慮後期的生活成本了，他就可以在那邊以低價買一套房子，就能過得不錯，因為那裡的物價比較低。
另外，鶴崗就業機會相對比較有限，如果有人是通過互聯網，或者通過電腦工作的話，他在鶴崗也能生活得挺好。所以買不買房取決於自己的經濟狀況和自己對未來的規劃。
鶴崗市政府2019年、2020年連續2年無力償付的到期政府債務本金及利息，成為中國1949年以來，第一個債務違約的地級市。鶴崗瀕臨破產，需要「財政重整」。
那什麼是財政重整呢？就是想破產，但破產不了，只能想辦法開源節流了。政府產生財政危機的原因是什麼呢？就是房地產市場的低迷。
首先銀行之所以敢把錢借給地方政府，借給國企，就是因為他們認為地方政府的手裡的土地值錢，可以產生源源不斷的現金流，就可以作為還款的保證了。
然而，2021年中國絕大部分的地方政府土地出讓金大幅度減少，很多城市跌幅在50%以上。地都賣不出去了，怎麼還銀行貸款呢？政府又不能破產，只能換個好聽的名字叫財政重整了。
其實說到底還是房地產惹的禍，房價就是地方政府給推上去的，現在房子不好賣了，地方政府也陷入危機了。
不過還有另外一個很好的辦法，就是大力的去推廣房產稅，就是源源不斷的一個收入。以後呢？土地出讓金可以象徵性的繳納一點，甚至不繳納也行，把房子的成本降下來，讓你有錢買。但是你住進去之後呢？要定期繳稅跟分期付款差不多。如果真這麼搞啊，那幫炒房客就該慌了。
鶴崗只是冰山一角，東北全境內的許多的縣市房價跌成「白菜價」，差不多都「鶴崗化」。過去大家嘲笑鶴崗房子滯銷、人員大幅外流，然而這已經成為全國化現象。
媒體報導，去年9月，中國25個省、95座城市的房價朝「鶴崗化」發展，就連經濟發達的京津冀、珠三角、成渝等地也被「鶴崗化」城市包圍，房價跌至10幾萬甚至數萬人民幣。
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