圖說：華盛頓特區林肯紀念堂的鳥瞰風景。（攝影:Anton Ivanoa/Adobe Stock）
【看中國2025年8月30日訊】(看中國記者謝心宇編譯報導)根據Zillow最新數據，大華府地區在豪宅數量上全美排名第二，僅次於紐約都會區。Zillow將豪宅定義為室內面積超過5,000平方英呎的住宅。
在華府地區，約有65,300套住宅符合這一定義。相比之下，紐約地區擁有約81,000套，而洛杉磯都會區有41,200套、芝加哥都會區有32,600套、達拉斯都會區有36,300套、休士頓都會區有34,400套等人口更多的都會區，豪宅數量反而低於華府。與華府人口規模相近的亞特蘭大都會區則排名第三，擁有61,300套豪宅。而全美總計約有137萬套5,000平方英呎以上的住宅。
🏠房價比較
華府地區的「豪宅」平均售價約158萬美元，與加州相比可謂超值。在聖地牙哥、洛杉磯、舊金山及聖荷西，5,000平方英呎以上的房屋均價分別為450萬、470萬、490萬與高達650萬美元。
在布法羅、印第安納波里斯、克里夫蘭和孟菲斯等大城市，豪宅的中位數價值甚至低於100美元。
全美豪宅的中位售價為144萬美元。不過Zillow分析師提醒買家，大房子意味著更高的持續開支，包括地稅、保險、公共事業費用及每年約1%至4%的維護成本。
📍費郡豪宅分布
僅在費爾法克斯郡，目前就有超過400套5,000平方英呎以上的住宅在售。最低價為位於Centreville的一套5,150平方英呎房屋，售價約109.9萬美元。最昂貴的則是一處16,000平方英呎、佔地16.5英畝、面向波多馬克河的莊園，售價高達6,000萬美元。
📈華府地區房價仍強於全美
根據全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors,NAR）)數據，華府地區2025年第二季度獨棟住宅的中位售價68.19萬美元，較去年同期上升2.3%，漲幅高於全美平均的1.7%。
全美75%的大都會地區房價仍上漲，但增幅趨緩。NAR首席經濟學家Lawrence Yun(勞倫斯・雲)表示，高房貸利率持續抑制了需求。不過，未來若利率下降，預期增長最強的市場將集中在愛達荷州、猶他州、卡羅萊納州、佛羅里達州與德州。
📊各區域房價走勢
東北部（Northeast）：年增6.1%，中位數$527,200
中西部（Midwest）：年增3.5%，中位數$328,800
西部（West）：年增0.6%，中位數$646,100
南部（South）：持平，維持$376,300
全美最昂貴的地區依舊是加州聖荷西-森尼維爾-聖塔克拉拉都會區，中位價高達213.8萬美元。前十名最貴的地區有八個，分別在加州，夏威夷檀香山及科羅拉多州波德也進榜。
