我這輩子最後悔的一件事，就是在疫情剛開始的時候買了這套房子。當時花了100多萬的，現在50萬都沒人要，還有60萬的房貸，每個月還得還5000塊貸款，還得還14年。買房子是我人生當中上過最大的一當，當時買這棟房就是為了小孩有個地方讀書。
大哥，你們怎麼了？唉，這房主把房子賣一半，在這哭起來，字都簽一半了。美女，現在這行情就這樣，你說你房子好不容易賣掉，是吧？你說你這個樣子，下面我真的也沒辦法簽了。
回不去了，你們看一下這是甚麼？我房子被查封了，有家回不去了。我銀行按揭斷供了，已經一年多了。不僅首付款和這幾年的按揭沒有了，還倒欠銀行20幾萬。
博主說，他在2019年花135萬買了這套房子，首付付了42萬，貸款93萬，貸款30年，月供5363塊。前兩年由於生意失敗了，他被迫斷供了。他還銀行貸款還了整整3年多，還了18萬，但其中只有2萬多還的是本金。
我想問一下，你們有房貸的人現在還好嗎？尤其是21年上車買房的人。今天中介給我打電話，說我的房子賣不賣？我問多少錢？他說，100萬出頭。我是174萬買來的。我看了一下我的還款記錄。我還欠銀行101萬。相當於我這3年就還了3萬本金，房子賣出去的話我還要還銀行7-8萬塊錢。嗯，真的好難過呀。
中國房地產市場持續低迷，素有「央企地產領頭羊」之稱的保利集團，8月份的銷售與合約成交金額均出現明顯下滑，單月簽約面積同比下滑逾25%，簽約金額也下降大約19%。
保利的房子都難賣，其他房企的處境可想而知，曾經風光無限的上海房地產市場也出現「集體降溫」。財經博主「躺平叔」直言：「房市已經進入深度冰封期，大家心裏都清楚樓市的真實狀況。」
這位博主在上海生活打拼了二十年，花了600萬在上海買了房。雖然他只有一個兒子，但大家都親昵地稱他兒子為「哥哥」。
房子對我們這種外地人來說，基本上是掏空了6個錢包，我家這套房子是23年房價最高點買的。我們原來的房子是一套兩房，哥哥跟我們睡，考慮到以後哥哥長大了，再跟我們睡一個房間不合適。爺爺奶奶房間也不大，也希望哥哥能有一個屬於自己的獨立空間，未來學業越來越重，這樣不會被打擾。另外，老房子是在五樓，而且沒有電梯，這幾年明顯感覺爺爺奶奶每天上下爬五樓越來越吃力，所以就有了換房的打算。
博主說，最開始他和妻子打算等兒子上小學五年級後再換，但那兩年眼見著房價在漲，感覺這樣漲下去，等到兒子五年級的時候，根本就換不起附近帶電梯的三房。所以他們當時就咬咬牙，提前換房了。沒想到買到了最高點，現在已經跌了100多萬了，可每個月還要還貸款1萬多。他說，「壓力很大，也不知道還能堅持多久，只能是腳踩西瓜皮滑到哪算哪了。」
這位博主說，23年她和老公花光了所有積蓄，在上海的郊區買下了一套93平的房子，當時房子總價接近300萬，他們首付了100萬。兩年過去了，這套房子跌了多少呢？
我們買的是二手精裝房，當初就是看重的房子，才衝動付了訂金。買完房後房價就一直在跌，按照目前形式來看，我們最起碼有一半的首付都已經跌沒了。現在房價雖然降了，但是貸款卻一點也沒少，每月我們還要還接近1萬的房貸。
顯然我們的經濟壓力還是很大的，如果算上房貸，再加上每月1萬左右的開銷，僅靠我老公一個人的收入是養不活我們這一家3口的。我們都一直在後悔，如果晚兩年買就好了。現在上海遠郊的房價正在全面崩盤。有的房子甚至比三四線城市還要便宜，郊區房價跌的可以說很慘很慘。
博主說，現在雖說房子貶值了，但好歹也是在上海有個屬於自己的家了，生活總歸還要繼續，有些事情自己不能掌控，那就改變一下自己的心態吧。
在上海花230萬買了房子，現在跌成甚麼樣了呢？今天出去逛街，發現我們小區同戶型的房子掛牌170萬，瞬間心涼了半。我們當初首付加中介費就花了120多萬，又裝修了一下，花了近20萬。還了3年多的貸款，感覺都是給銀行還利息，本金少得可憐。我們當時買房的時候，房地產市場一片火熱，房價節節攀升，當時還感覺自己做了多麼正確的決定，滿心期待著房價能夠增值。
博主說，這幾年房地產市場一路雪崩式的下跌，算起來他們大概虧了100萬。她有時候也在想，如果晚兩年買或者租房子住，也不至於虧掉整個首付。作為一個親身經歷的過來人，她勸大家買房子一定要謹慎，因為我們也不知道未來會發生甚麼。
不得不吐槽一下上海的房子，現在已經跌的是沒法看了。一年半前買的房子，現在已經掛牌價就已經跌了110萬，多嚇人，才一年半，成交價可能還要再跌個10-20萬的。我相當於一年半時間就要虧掉120到130萬，真的跌麻了。我覺得最近沒有關注一下房價，怎麼就跌成這副樣子，感覺很冤。我特意去查了一下，為甚麼上海的二手房疊這麼狠？
經過調查，博主發現有下面幾個原因：
第一個就是供需徹底的逆轉。上海的二手房掛牌量現在是激增的一個狀態，買房的人還是那麼點，房子比人多，價格只能踩踏式的下跌。
第二個是郊區的板塊全面淪陷。寶山這種地方要產業呢，沒啥好的產業；要交通呢，也沒幾條地鐵線。
第三個是「老破小」徹底失寵了。我的房子就是2008年的老破小，你看現在新房子設計又好，戶型又好，還帶會所，那誰還看老房子。
博主提醒買房人，以後買房一定要買核心地段的有品質的樓盤。
這位博主和老公是在從河南農村來到上海打拼的，最初只能租房住，後來他們在上海花了200萬在郊區買了一套小房子，不到60坪。雖然現在房子在降價，但他們覺得有了自己的家，結束了居無定所的日子，還是很開心。
我們是在2021年1月份正高價的時候買的，當時考慮孩子9月份到了要上學的年齡，所以我和老公商量後，決定拿出我們滬漂9年所有的積蓄，又向親戚朋友借了30萬，湊夠了首付100萬，買下了現在這個不到60平的小房子，每月還8000元的房貸。也有很多朋友說，在上海花200萬買了個郊區的房子，還不如回河南老家蓋一個兩層小別墅。到現在住進來也有3年多了，我一點也沒有後悔買下這個房子。雖然房子不大，而且也跌了30萬，但自己住，周邊配套和生活都很方便，小區附近就是小學和中學。
大家好，我是來自湖北黃岡的、在上海飄了7年的阿樂。我現在在上海月薪拿著6千塊卻扛著8千塊的房貸。今天跟大家分享一下我在上海買房的一個血淚史。前兩年因為政策放開，我掏空了家裡面所有的積蓄在上海買房上了車，現在每天一睜眼就是倒欠銀行266塊，這是一個按天計算的數額。
博主說，他買房時比較猶豫，但中介勸他說，你再不買就來不及了，他也就咬咬牙買房了。結果現在房價跌了，首付跌沒了，賣房倒貼20萬才有人來看房。本來買房的時候主要是靠父母幫忙，現在還是靠父母幫著還房貸。他一想到這些，心裏就很難受。
博主說，她和老公滬漂這麼多年，他們做過的最愚蠢的事，就是把積蓄全部投進了股市。這次回老家，長輩們又提到了買房的事，說再不買房價又要漲了。每次被問到，我和亮哥都只能尷尬地笑笑，心裏苦得不行。
2015年和亮哥剛認識的時候，他正搗鼓著股票，那時候行情好，還真賺了不少。兩年後我們訂婚了，亮哥說，正是加倉好時機。我想著反正買房還差社保年限，就同意他5萬、5萬地往裡投。這一投就像掉進無底洞，到2021年整整投進去100多萬，本來這筆錢是留著在上海買房的。
博主說，他們在股市被深深套牢，中間也小賺過，但現在回頭一看，本金都快虧沒了。有時候她也會想，要是不炒股，把錢拿去買房，說不定現在又在為房價下跌而發愁。
大家聽說了嗎？上海郊區小鎮全面崩盤了，鶴崗的價格買上海（房子）。別覺得我在亂講，咱們來往下聽一聽。
上海樓市的魔幻已經遠超想像了，我們發現郊區老破小的價格，已經是不斷刷新下線，100萬以內的房子是越來越多了，最低的已經是20萬以內了。家人們，對，你沒聽錯。上海全部遠郊都出現了個例，砸盤是越來越狠了。那我們首先來說一說松江老城，方塔園旁邊的甚麼小區紅賓院，現在最便宜的一套掛牌價72萬，小區掛牌中的11套，七套都在100萬以內。
我真的後悔買房了。為了結婚，去年我咬牙花近200萬，在上海買了個小房子。剛剛忍不住看了一眼同小區的，賣150萬都沒人要，最主要的是買了房也沒找到女朋友，我還欠了100大幾十萬。每個月還6000多塊，還要再還29年。一個人打掃衛生，一個人鍛鍊身體，坑蕩蕩的房間，只有樓上發出來的噪音在回應著我。我真的感覺為了結婚，高槓桿買房買車像個笑話。
花180萬在上海買了老房子，後悔了嗎？
我們是2019年買的這個老小區二手房，當時中介說這個房子很不錯，離車站地鐵都很近，附近的超市商場也都設備齊全，還說這邊房子很緊缺，而且物業費也少，等到轉手再賣的肯定能漲。我們就把存了幾年的積蓄，加上父母給的錢付了首付，當時手頭非常缺錢，基本都沒裝修，就迫不及待地住進去了，住進去一個多月就後悔了。
買這個二手房到底有多不方便呢？
博主說，雖然說這個小區周圍交通挺方便，但是樓與樓之間都有一排小平房，巷子就很窄，技術差的很難順利把車開出去。
第二個問題是沒有地下車庫。到處停的都是車，每天回家到處找停車位，運氣不好的半個小時都不一定找得到。
第三環境不好，到處拉著電線，跟蜘蛛網一樣。有點草叢的地方，到處拉了狗屎。
第四樓板房裡的隔音也不好，小孩子在一起玩鬧的聲音都能聽的一清二楚。所以奉勸大家買房時一定要考慮小區的環境。
曾經是財富象徵與身份標籤的上海豪宅，如今正悄然褪去光環。從外灘江景到內環核心地段，過去動輒上億的成交價不再是市場常態，取而代之的是價格鬆動、集體降溫。
曾是影視劇《安家》《三十而已》取景地的上海百年老洋房，起拍價從1.5億元降至9666萬元，降幅超過5300萬元。即便如此，這座洋房仍無人競標，第二次拍賣宣告失敗。
拍賣公司上海正順圓的工作人員表示，未來可能會進行第三次拍賣，但起拍價尚未確定。
上海本地人「刀哥」指出，豪宅業主如今叫苦連天。他以王思聰在凱德茂名公館的頂級住宅為例，該房產曾被譽為「樓王中的樓王」，但即使多次降價，仍乏人問津。
王思聰所購的複式豪宅面積406平方米，成交價約8500萬元。該房產去年掛牌出售，起初標價9200萬，後一路下調至6100萬，單價從每平方米22萬跌至不足16萬。
此外，黃浦區的綠城黃浦灣項目也出現大幅貶值。一套233平方米的住宅，2023年初售價約5900萬，如今掛牌僅3000萬出頭，並且仍有下探空間。
南京西路作為豪宅聚集地，也難逃冷清局面。有博主透露，週末看房時，中介公司竟派出五人陪同，顯示出銷售壓力之大。
財經博主「躺平叔」總結道：「上海的二手豪宅市場冷得令人難以置信。即使打六折也無人問津，價格一降再降，最終砸在業主手裡。」
哥，來了。
聽說是你要賣房，是吧。
確實。
這房子多大呀？
185平方米，得房率很高。
多錢買的呀？
600多，650萬
你瘋了吧
我都想死
為啥呢？
降價太厲害了
嗯，能再便宜了嗎？
便宜不了，地段太好了，便宜不了
報價吧
530萬
這咋還帶個這個東西呢。
這是江景露臺呀，可以看到三件套，這景觀很讚啊。
確實不錯。
開發商終於扛不住了，含淚拋售黃埔外灘這套贈70平露臺的複式豪宅。原價1600萬，現特價469萬，拎包入住。客廳朝南，連接觀東方明珠的露臺。只因開發商急需資金週轉，稀缺永久產權。外地戶口可買，層高7米，買一層送一層。整棟純居住，一梯一戶，刷卡到層保護私密性。
比跳水還迅猛的是上海房價，黃埔外灘頂級豪宅耗時3年裝修，原價13萬，現在4萬一坪，房產證238坪，得房率實際超過130%，寶格麗風格，高訂精裝，超大陽臺，再家即享黃浦江美景。
我最近一個同事，他在上海嘉定那邊買了一套房，其實再往下也快到蘇州了，所以相對來講是比較偏的。他那套房子在2019年、20年高峰的時候，也要賣到3萬多一坪。他最近那套房是130多萬買的，而且是精裝修、拎包入住的那種，80坪。所以這樣其實算下來一坪還不到1萬7，其實還是挺便宜的。
我現在住的這個地方，原來也是3萬多一坪，我看現在也就2萬出頭，有的甚至可以到1萬8，就是它可談的空間還是有的。所以我個人是感覺上海的房價其實降得還是蠻多的。
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