【看中國2025年10月30日訊】(看中國記者謝心宇編譯報導)隨著政府關門進入第四週，一位華府地區的房地產經紀人表示，房市目前仍展現出一定的韌性——至少到目前為止如此。但他擔心這樣的情況無法持續太久。
根據「大華府地區房地產經紀人協會」（Greater Capital Area Association of Realtors）的數據顯示，在九月底政府關門之前，華府地區的房屋銷售活動出現了一波高峰。
這波上升是在今年稍早「政府效率部」（Department of Government Efficiency）初步裁員後的市場放緩之後出現的。來自「TTR蘇富比國際房地產－伯爾集團」（The Burr Group at TTR Sotheby’s International Realty）的柯瑞‧伯爾（Corey Burr）說:「例如，華盛頓特區九月份的成交量比去年同期高出12.4%，而房屋中位價則上漲了13.3%。」
伯爾表示，雖然目前的市場活動仍維持在高點，但他擔心如果政府關門持續下去，情況可能會改變。自從政府關門以來，伯爾說他的一些聯邦員工客戶已經決定暫停看房。他說:「有好幾位原本打算購屋的客戶，現在都暫時擱置，或者改成租屋而非購買。」
這些客戶因為擔心工作穩定性而退出市場。他補充說:「他們只是對工作能否長期穩定失去了信心。」
伯爾指出，政府關門對使用聯邦貸款計畫的客戶也造成了影響。他說:「有些政府貸款計畫因為聯邦層級人手不足而被延後，無法順利核准。」
房市未來的走向
在政府關門之前，高價位物件表現較佳，但某些地區仍在掙扎。例如蒙哥馬利郡（Montgomery County）房價有所上升。整個地區的市場上，房屋掛牌數量與平均上市天數都達到過去五年來的最高點。伯爾說:「而平均售價與原始開價的比率則是這五年來最低的。」
他指出，雖然整體市場活動目前尚未受到嚴重影響，但若國會議員遲遲無法達成協議，後果可能會更為嚴峻，甚至重現2008年的情況。伯爾說:「政府關門時間越長，他們就越是在玩火。我們的地區可能會陷入衰退，而全國經濟可能僅僅只是小幅波動。」
他補充說，對某些買家而言，市場的不確定性反而帶來了機會，因為價格下降且房源變多。伯爾還說:「如果他們對自己的工作感到有信心，並且遇到一棟符合需求、讓他們一見鍾情的房子，現在正是出手的時機。」
