「家人們，深圳的房價跌得也太諷刺了。以前誰不盼著在深圳有套房啊，覺得是人生贏家。現在倒好，當初沒買房的，反倒成了真人生贏家。那些年咬牙湊首付、背幾十年房貸買房的人，現在全成了別人嘴裡的笑話，妥妥的大冤種。
想想這些年，省吃儉用還月供，以為買了房就穩了，結果房價一跌，之前的努力像打了水漂，心裏又酸又無奈。以前別人還羨慕自己在深圳有房，現在倒好，人人都在背後議論我當初買早了。連我自己都覺得這事說出來都好笑。誰能想到在深圳沒買房的，反倒躲過了一劫呢？」
中國房地產市場持續低迷，一線城市深圳的房價動輒下跌百萬，業主普遍面臨巨額虧損，整體市場彷彿陷入一場無聲的災難。
「3年前我們花費500多萬買的房子成了湯手山芋。2021年2月深圳房價最高點，我們五成首付275萬買到現在這個二手房，加上贈送實際建築面積有160坪，4室2廳3衛。剛搬過來有多興奮，現在就有多雞肋。當時買房手續都還沒有辦完，二手房指導價就出臺了，在深圳的朋友們都知道這個影響有多大。
深圳的房價斷崖式跌入谷底，當時還自我安慰說這可是深圳的房價呀，不是別的地方，不可能一直低迷。可是誰知道一晃3年都過去了，其實現在各種刺激利好首付都降了15%了。數量限制也放開了，可是房價依然穩穩地趴在谷底。我們小區同戶型房價至少跌了40%，我們家就是典型的高位站崗。」
博主說，房子在手裡，每個月房貸壓力很大。賣吧，只有這一套租房，孩子又沒辦法上學。不賣，把首付已經虧得差不多了。左右為難，房子大概就是我們80、90後最深的痛。沒買房的時候，房價蹭蹭地漲。好不容易湊夠了首付買了房，結果快腰斬了，讓人吐不出來吞不下去，如鯁在喉。
博主說，「如果現在問我回到那個時間點要不要買房，我一定斬釘截鐵地回答不買。當初一個決定讓我們多奮鬥20年不止，我們普通人根本就沒有試錯的機會。」
「深圳房價跌回2009年已經是板上釘釘的事情，各大開發商都快欲無淚了。龍華龍崗的房價已經跌到地上，福田南山也大跌70%以上。以前沒有13萬一坪都買不到的房子，現在3萬多就可以帶精裝修拿下，而且還是精裝紅本現房。」
這位博主是一名房地產中介。最近，她接到一位粉絲的私信，請她幫忙出售房產。對方當初買的是深圳觀瀾的熱門樓盤，當時還得靠搖號才搶得到，沒想到短短兩年就虧了兩百多萬。粉絲坦言，丈夫已經失業，孩子還在海外留學，眼下實在撐不下去了，只能考慮賣房套現。
「深圳的房價真的是漲的快，跌的也快。為什麼那麼說呢？我身後南山桃源村這個小區前幾年最高峰的時候，你們知道賣多少錢嗎？就這種小高層的電梯房，92平的三房，我查了一下，應該是賣到750-760萬。但是現在你們知道降了多少錢嗎？聽說有的房東現在300多萬就往外賣呀，真的是太誇張了，基本上跌了將近50%左右。你看樓下該有的公交啊、門口地鐵、學校什麼都有，我覺得在這裡生活還是挺方便。但是我就想不明白了，你們說桃源村這樣的小區為什麼現在房價跌的那麼厲害啊？」
「12萬8一坪買的房子，現在只能賣3萬8，這個不是故事啊，這是深圳樓市最慘烈的車禍現場。曾經深圳的網紅神盤南山月亮灣花園，房價現在暴跌了70%，直接就是膝蓋斬。小區70%的業主都是血本無歸，哭都沒有眼淚。深圳樓市真的是給我們上了一堂生動的風險教育課，以南山月亮灣花園為例，今天我們就來拆解一下房價暴跌70%背後的深層邏輯。」
博主說，月亮灣花園的樓齡超過30年，又是海砂建築，經歷了幾次暴雨，好幾棟樓都被評估成了危樓，安全隱患巨大。市場上行的時候這些問題都是小事，下行的時候，則成為了壓垮房價的最後一根稻草。
「萬萬沒有想到當初花400萬在深圳買了房子，如今跌到了180多萬，簡直刷新了我對房子的價值觀。房子的漲幅真的跟我們普通人沒有關係嗎？前幾天跟朋友閒聊，沒房的我們卻成了他羨慕的對象。
他家是在20年貸款在平山買了一套三房，現在每個月房貸1萬多。因為工作和孩子上學的原因，如今一家3口在南山租房生活，還著房貸交著房租，養著孩子，每個月都是一大筆支出。每當想到房子虧這麼多，晚上她經常睡不著，愁得直嘆氣，也勸我們說買房一定要謹慎再謹慎，不要盲目跟風，一定要考慮自己的實際情況和需求，不要像他一樣走了彎路，後悔都來不及。」
博主說，這位朋友如今陷入兩難境地：若低價賣房，眼看著虧掉大筆積蓄，實在難以釋懷；可若不賣，這套房子就像個無底洞，不斷吞噬她的積蓄。短短幾年，她已經虧掉了一百多萬元。對一個普通家庭來說，攢下這筆錢極其不易，往往得靠兩代人、三個家庭的合力才能勉強湊齊。
深圳一家房產中介公司負責人陳先生接受海外媒體採訪時表示，市場震盪劇烈，但更令他感到無力的是對房價資訊的言論封鎖。他指出，深圳龍華區的房價跌幅尤為明顯，目前單價已跌破每平方米5萬元。曾以6至7萬購房的業主，如今面臨約200萬元的資本損失。陳先生形容，許多賣房者已被「剝得精光」。
身為中介老闆，他也經營自媒體。他坦言，若在平台上如實分析房價走勢，便會被認定為「唱空」，甚至連報價都不能提。「只要講實情，就可能被禁止發布影片，根本不讓你發聲。」
他曾拍攝一段關於南山四灣開雲府的影片並登上社交媒體熱搜。該樓盤目前單價約5萬出頭，而高峰期曾達10至11萬。「房價幾乎腰斬，是開發商主動調降的結果。」
陳先生認為，房價波動背後的主導力量並未受到監管，反而是基層從業者成為打壓對象。談及行業現況，他透露，為促成交易，中介佣金被迫大幅讓利。二手房佣金從原本的1%降至0.05%甚至0.03%；新房則有高達七成的返佣，「零佣金」已成市場常態，行業生存壓力空前。
他無奈表示，業績極為慘淡，每月僅成交數套房，在深圳僅能勉強維持生計。「今天有中介打電話來說整天沒開單，真的快撐不下去了。我有時也想放棄。」目前若能收取0.07%的佣金已屬不錯，部分業主選擇與他合作，正是因為他收費低廉。
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