图为中原地产创办人施永青（图片来源：香港大纪元）
【看中国2023年7月9日讯】（看中国记者李怀橘综合报导）近日施永青“牛市不会重临”的言论引发全港关注。作为中原地产创办人、地产界的老行尊，他表示，世界大环境已经改变，香港人要丢掉幻想，很多以前拥有的东西以后未必再有了。不少香港网民认为施永青“吃了诚实豆沙包”，说出共产党不敢承认的大实话。
本月5日有消息指施永青日前抱病出席集团“经理会”，并对下半年市况做出分析。他认为香港楼市经过20年“大牛市”，之后“牛市不会重临”。其后他解画指，这一言论仅指下半年。不过他承认香港经济复苏未如理想。
7日，施永青在接受有线新闻采访时表示，市场是有周期性的，牛市之后会有熊市，熊市之后也会有牛市，因此他强调香港楼市的牛市也会重临，问题是何时。
他解释指，目前世界大环境发生了变化，中美关系对立，加上中国经济和整个世界经济发展的速度都会放缓，“大环境不好怎么可能期望有大牛市？”
之前香港是中国大陆和西方的桥梁，大部分外资都会经香港进入内地。施永青表示，如今在中美角力之下，香港无法再充分发挥大陆与外国的联系人角色，不利香港作为国家金融中心发展，最终也会影响本港楼市。
除此之外，香港几年逐渐“大陆化”，与内地的差异变得模糊 。施永青说，2019年社会运动期间，为了（国家）安全问题（中央）作出新编排的过程中，（香港）定位做了一些摇摆。“而这个摇摆令到有部分人不清楚香港要做什么”，他期望日后香港的定位可以更为清晰，“香港要尽力保存其资本主义，才可以作为国际金融中心”。
他说，要做金融中心，就要将香港的特殊性保留下来，和大陆保持一定的差异。他又指，最近香港当局没有再强调对外关系，即对外国的关系。“疫情期间很多外国公司、海外雇员都离开了，这些都影响香港作为国际金融中心的地位。”
他补充指，自己也想夸赞香港，但不是靠夸就能把香港夸好。“你要做一些事情，令香港发挥疫情的功能”。
施永青认为目前环境下，未来香港人环境会更加困难，未来香港楼价走势将很大程度受中国经济发展的影响。他说，已经叫公司同事放弃幻想，“不要等运到”，“香港人也要丢掉幻想”，“很多以前拥有的东西以后未必再有了。”
2022年香港楼价全年累计跌15%，打破香港楼市只升不跌的神话。去年年底，中原地产曾看好楼市，预测若2023年首季通关楼市后，香港楼市将谷底反弹。
对于今次施永青的言论，获得不少香港网民的认同，认为他“吃了诚实豆沙包”，说出共产党不敢承认的大实话。
有留言表示，想不到他竟然讲真话，而且用了好多时间讲，香港目前走的这条路，会令楼市玩完。 地产界的老行尊都这样说来，这才是重点！
还有网民表示，香港经济起飞是因为“吃两家茶礼”。20年前大陆加入世贸，外国热钱经香港进入大陆，大陆出口货物经香港送到全世界……现在全球格局已经发生变化了，大陆被欧美日踢出全球供应链，“最重要的是‘200斤不换肩’时代的神奇管治”，香港在《国安法》下，不死才是奇迹！
有跟帖表示，其实以后大陆好 香港也不会好；大陆衰，香港更悲催。
