各地房价狂跌,业主心惊;含泪卖房亏损,还倒贴银行180万! #看大陆
买房对中国人来说是一件非常重要的事情。但随着中国经济的不断恶化,昔日火爆的房地产市场也是一片哀嚎,昔日争相买房的民众正面临着不得不卖房止血的困境。
男:前天刚刚过来交易,840万元的房子,把它卖了。深圳宝安中心区核心地段,才卖了600多万元,一共亏了400万元,最后那个房子我才拿回来七万块钱。
男:每个月六万元的月供,实在压得我喘不过气来了,今天来这里亏几百万,我也把这个房子卖了,因为我现在睁开眼睛,我赚不到2000元钱,我现在压力非常大,而且现在这房子是欠银行三倍的杠杆,而我的房价也是每天3倍杠杆的下跌。房子现在每天不止跌几千块钱啊,按照这样的跌幅,我感觉可能一天至少要跌一两万,现在我要还月供,我每个月也赚不到两千块钱,再不卖房的话,我感觉马上就要变成负资产,而且我肯定卖掉房子之后还要倒还银行一两三百万,那我觉得就永远没有翻身之日了。好在今天把这个房子卖掉,我再还给银行五十万元就两清了,我就可以安稳睡个觉了。这么多年的打拼啊,全部都化为泡影啊。首付没有了,所有的月供也都没有了,还要倒还给银行五十万元,才能把这个房子两清,但我也下了决心要必须这么做了。
这名深圳男子在事后流泪说:
男:八百万的房子就卖了7万块钱,没有办法面对父母亲,一家人六个钱包打拼这么多年,在深圳买了一套房,亏了三四百万的。
男:这么多年的努力都白费了,没有房子,孩子也上不了学了,老婆因为这个事情要跟我离婚。)
福建省厦门市是中国东南沿海重要的中心城市,也是中国最早对外开放的四个经济特区之一,如今厦门的房价也持续下跌。
女:两百多万元的房子,现在跌到什么程度了?2017年的五月一日,我们花了220万元,在厦门买了套100平方米的房子,单价2.2万元一平方,首付了60万,耗尽了父母积蓄。剩下160万元,办了30年的商贷,利率4.1,月供6000多元。当时想着买小三式的房子,适合接父母养老,又能坐等升值。这户型当时特别抢手。谁料才两年,同小区120平方的房子,挂牌价才120多万元。
男:2020年,业主掏空了全家底,花了1180万元买了新景国际外滩的房子。哪想如今房价暴跌,房子市值只剩下700万了,中介说,还得再降50万元才有人接盘,银行贷款还有830万元呢,每个月的月供大概有36000元左右,还了将近三四年的利息,总共还了130万元左右。首付加税费500多万元已经打水漂了,现在房子卖掉还得倒贴银行180万元,一共亏了800万元左右。
男:无奈的业主表示,银行不把利息调到2.5以下,只能让银行把房子收去做法拍。
中国房价暴跌,这让那些昔日怀揣美好梦想的民众拼尽全力买的房子,跌到了他们不敢想像的程度。
男:我燕郊的房子,从四万五一平下跌,那天我一看法拍房,五千多一平,房价就剩10%了呀。那套房子还是我们皓月小区的,我真的是想不到啊,我这个北漂漂了那么久,真的想不到。
男:我们也是砸锅卖铁呀,不容易,你以为几百万一套的房子,是说买就买的吗?
男:三万多一平的房子跌到了不到一万元一平啊,刚才我去中介那一看,哎呦,房子又跌到八千多一平,哎呀中介还问我呀,房子还卖不卖,他还跟我说,你房子不卖,你更跌。
女:我感觉这房子要砸手里了,2019年128万元买的房子,五年房龄,一天没住过,精装修,现在跌到了四折。这条件要是放在几年前,我估计早上挂牌,下午就能成交。现在挂了好几个月了,开价全是捅刀子的,65万,60万,55万。房价这么不值钱了吗?剩下的房贷都没办法覆盖,你说让我怎么卖,根本就不可能卖得出去,主要是卖了我拿什么钱去赎楼是吧?我这80多万的贷款还在那呢。但是中介还是一个劲的劝我,说这房子目前就值这个价,他说这话真的是雪上加霜。
女:我那房子在巅峰时期能值个1000万元,如今直接腰斩,只剩500万元了。当时好多人还不相信呢,但我要告诉你们,这就是当下深圳楼市的残酷现实。在深圳还有更让人惊掉下巴的房价,你们敢信吗?现在一百八十万就能买到三房一厅。听到这价格,估计很多人都觉得是天方夜谭。
这是安徽省合肥市一名女业主的遭遇。
女:我一套150平的房子,好小区,好地段,好学区,精装房,拎包入住。挂价300万元,挂了快3年了,从300万开始一直降,价格一直往下调,直到上个月变成200万元,这个月变成180万元,至今无人问津。一开始还有人去看一看,然后就是来砍价。最初有人砍到250万元,我没有答应,现在想想呀,我不就是那个二百五吗?
这名业主的房子后来被一对小夫妻还价130万元,她感到很无语,尽管中介劝说房子还会下跌,但她说不卖房子了。
在当下的中国,业主们高价买的房子狂跌的例子还不少。
下面是江西省南昌市房价跌幅超高的一个小区。
男:这绝对是南昌跌幅最高的小区之一了,从11000多一平降到了3000多一平,一平方降了将近8000元。再加上这么多年的利息啊,大部分买房的业主,亏损妥妥都在100万元以上了。2019年在这个小区买了110平房子的,当时总价花了120多万,现在房价已经来到了5000元一平,有的甚至3000元一平就对外出售了,当然呢可能是一些天地楼楼层不好,那这里的房子啊,入住率是真的低,基本上都是高层。一套房子亏了有多少呢?一平方跌了7000元。一套房子按100平算,跌幅将近70万元。再算一下房贷,按贷款80万元算,每个月还4000元左右,现在利率降了,每个月也需要还3500多,房贷接近还了29万,利息就已经高达22万,所以一套房子亏损92万元。再加上贷款、房产证等一些的费用,包括契税、维修基金,大概亏损的话将近95万元。真的是不算不知道,一算吓一跳。
就连曾经堪称中国最富裕城市的上海,很多人也在房价一路惨跌后选择卖房。
女:不得了啊,一夜之间,整个上海都在卖房子,十个房子里面有九个都在挂牌。现在也不会有人问你房子买在哪了吗?只会问你,你的房子卖了没?你有房子都好像变成了笑话一样,整个上海有16万多套的挂牌量,每天还在新增几百套,真的想卖房的业主,说真的,房价一降再降,房子依旧卖不动,库存越来越多,这要是在几年前,这种景象哪敢想像啊?业主啊,真的别固执了,如果你真的想卖房,趁早卖了。
从前中国经济相对稳定的时候,人们都有一份稳定的收入,还能保证每个月的房子月供,但随着经济恶化,以及失业潮来临,月供已经成了人们生活中的沉重负担。
男:上海现在好多人都已经揭不开锅了,甚至连三五千块钱的现金都拿不出来了。
男:这就是发生在我身边的真实事情,我不是在上海做贷款吗?我有个客户,他的房贷已经逾期三次了,现在每个月大概三千多的月供,还有几张信用卡,是一直处于逾期的状态。在电话里,他一直在跟我抱怨,他说每天接到的电话就是催收电话,现在不管是谁打来电话,他都以为是来要钱的,内心都快崩溃了。他告诉我,现在兜里边连2000元钱都掏不出来了,这到月底又要还房贷了,都已经不知道该怎么办了,就是感觉现在很迷茫。你说一个大老爷们,在电话里跟我哭了十来分钟。
也有些曾经光鲜亮丽的人,在这种经济寒冬的大环境下,变得一无所有。
女:公司破产,房子抵押,家也散了,现在的我真的是一无所有。
女:我是1988年的,今年37岁,没结婚没有孩子,曾经也是光鲜亮丽,后来变成了人人嫌弃的负债人。我负债了70多万元。我从小县城努力了很多年去上大学,父母也拼尽他们的全力一直给我最好的生活。我努力地走好每一步路,却始终觉得自己能赚大钱,然后就贷款借钱做了实体店。
女:我从出生到33岁,从来没有想过自己会去创业,可是没想到有一天,我却因为这个,不仅仅存款全无,还负债了70多万。这时候给我妈妈打电话,我也瞒不住了。妈妈拿出了她这辈子省吃俭用攒的12万元钱,让我先去还一部分,说剩下的债,她去打工,我们一起还。
而北京、上海不少比较有经济实力的人,受不了经济下行的行业内卷,纷纷选择移民。
男:受不了内卷,北京、上海人集体移民,这就走了60多万人。因为忍受不了内卷,和发展瓶颈的北京、上海人,都在集体办理移民。
中国人在承受裁员潮、失业潮的同时,还要还房贷。有些人实在是还不起房贷了,不得不选择断供。
这是一名杭州业主的遭遇。
女:今天是我断供的第一天,银行给我发信息了,说是根据征信业的管理条例,如果不还房贷的话,后面我的征信可能会受到影响。这是我还房贷11年时间以来,第一次收到这样的信息。之前从来没有断供过。其实从2021年到2024年期间,我和大多数购房者一样,因为房价下跌、投资失败、失业等原因,导致不得不选择断供。房子一时半会卖不出去,不仅没法变现,还可能导致财产损失和信用受损。在此我想提醒大家,在购房的时候一定要量力而行。
而有些底层民众甚至连自身的温饱都成问题了。
男:在这干嘛呢?
女:拾破烂。
男:拾破烂啊?我说罚你五块钱。
女:我没有钱。
男:这垃圾箱我承包了,罚你五块钱。
女:我连一块钱都没有。
男:你平时怎么吃的?
女:捡着吃。
男:捡着吃?这都是你捡的啊?这捡的敢吃吗?
女:不能吃怎么办?卖点钱卖了这三四块、四五块钱。
男:那你怎么生活呀?
女:就全职捡着吃啊。
男:全职捡着吃啊?
在中国人的传统理念中,七八十岁的老人本应是过着享受天伦之乐、儿孙孝顺的日子,更不要说出来靠捡废品度日了。而视频中的老奶奶竟然靠着从垃圾箱里捡吃的维持生活。其实这也不是个别现象。在中国的城市里,有些人的确要靠在垃圾桶里捡吃的来度日。
而这也是对中共“经济光明论”的巨大讽刺。
其实,那些背负着沉重房贷的人们,大多是城市里的精英人群,他们曾经有着稳定的工作、高额的薪水,才能依据自身的经济实力去买房,但当他们怀揣着对未来的美好憧憬,把全家人的希望和积蓄都投入到虚高的房价中后,等来的不是房产无限度的升值,而是一路狂跌。而这些各行业的精英们,也面临或遭遇着降薪、裁员、老板跑路的冷酷现实,有些人即使狠心卖房,也要倒贴银行一笔钱,这些年的辛苦打拼都打了水漂。
在这个过程中,尽管中共一直高喊稳楼市、出台一系列所谓的救楼市政策,但这些空话却抵挡不住房价的一路狂飙下跌,只能让那些曾经对中共保持幻想的中国人不断的变得清醒。
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