对很多中国人来说,花费毕生积蓄买套房子,不仅可以给自己和家人提供安身居住的场所,也寄讬着对未来的美好期望和憧憬,加之此前中国房价的一路暴涨,不少人甚至掏空自己家庭的六个钱包买房,以为房价会持续增值.
直到中国多地房价出现惨跌,也把买房人的美梦变成噩梦.
男1:北京西北河北的这种度假养老别墅啊,迎来了7宅,曾经是四五百万的,现在一百多万元,可以买一个将近300平的大别墅.
男2:300多万元买的,现在就是90多万元就卖.
男2:这是一个大厅,南向这块是一个落地窗,大家看看啊,毛坯房结构非常敞亮,大厅够大了.
男1:厨房.
男2:这是厨房啊.
男1:可以做开放式的.
男2:这种房子也能加装电梯是吧?
男1:可以,可以预留电梯井在这边.北向,卫生间,明亮卫生间.
男2:这是卫生间,一层的,还是明卫啊,有窗户。然后这里还有一个卧室,北向的卧室,也可以做成书房啥的,休闲房,都可以。
男1:楼上两个卧室。
男2:楼上两个卧室,地下是两层,一共将近300平。
男1:对。
房主花300多万买的豪宅别墅,一天没住过,现在跌到了90多万就可以出手,可见北京房子跌到了什么地步。就连曾红极一时的学区房,也是一路暴跌。
男:北京楼市新政后啊,有房子从近1000万跌到了370万,中介的这个吹牛皮啊,到底也是救不了北京的这个豪宅啊。这个豪宅就是丰某小区。这个小区有多牛呢,我找出2021年新浪财经的报导给大家读一读啊。新浪这个标题是什么呢?探访北京最划算学区房,近千万元一套锁定中关村三小。
男:2021年4月29日成交了一套45平的房源,总价930万元,折合单价高达20.7万每平啊,其实到了2023年3月11日成交的一套同样是45平的房源,总价还能有757万,折合单价还能有16.8万一平米。然而去年10月3日这一天,该小区的成交价创下了历史新低。
男:10月3号,小区成交了一套45平的房源,成交价只有370万,折合单价是8.2万。与最高点相比,下跌了545万,跌幅达到60%。
一名博主对北京房价下跌做出了分析。
男:北京的房子如果跌到2016年3月,就会很恐怖。现在北京房价大概跌到2016年8月,有些地方跌的狠的,有跌40%的,有跌50%的,跌的轻的,有跌15%的,但基本都跌了,北京基本没有小区不跌的。现在系统性金融风险,就是北京房价跌到2016年3月,要不然的话你就只能卖房,但更恐怖的是,你再往下跌,你发现卖完房子一分钱没有。一分钱没有就造成银行拍卖你房子的时候,银行也收不回来,不会发生资产负债表坍塌,坍塌之后就会发生金融性崩坏,崩坏之后就发生1992年日本泡沫,就跟那一样。
曾经是中国四大一线城市的深圳,现在房价狂跌。
女:我妈说我是个败家子,卖套房还要亏200多万。
男:你先别哭了,别哭了,你想想我,我买了三套房,赔了800万。
男:月供12万,亏了1000万,我有个朋友,以前身价过千万,现在一夜归零。当时他在高位买了两套华润城,总价3500万元,贷款2300万元,月供12万,本想着一夜暴富,没想到华润城跌到14万一平,两套房跌了近1000万。
男:天都塌了,一夜之间,整个深圳都在卖房,100个人里面有95个人在挂牌,现在根本不会有人问你房子买了吗?买在哪里,只会问你房子卖掉了没有,卖了多少钱。现在有房业主反而被人笑。目前深圳二手房挂牌量已经逼近了7万套,每天新增上百套,光新房的项目就180-200个。诚心卖房的业主呢价格是一降再降,可是连个出价的人都没有。
上海的房价猛跌,让业主们心酸不已。
女:真的后悔买房了,我前几年两百多万元买的房子,刚才又忍不住看了一眼,同小区卖130万,还没有人要。我还借了100多万元的贷款,每个月还5000多,还要再还28年,现在想如果说我把这个房子卖掉,可能也就只能卖一百多万,刚好够我还房贷钱。这相当于是70多万就白白蒸发掉了。到最后就是房子也没了,钱也没了,房贷是普通人能接触到的最大杠杆。
女:过两天这个门一旦我走出去了,可能就再也没有机会进来了,昨天我丈夫把这个房子卖了89万元,那可是我们一分一分、一点一点攒下来的钱。2016年的时候房子就开始涨,天天在涨,夜夜在涨,年年涨,一直涨到2021年,我们恐怕买不上了,自己攒了点钱,在双方父母的帮助下,终于买了这个家。
男:这房贷谁爱还谁还,我是不还了,我用全部积蓄28万元的首付,买了110万元的房子,现在房贷差不多还有80万元,但中介说,我的房子现在只能卖60万元。如果我现在把我的房子给卖了,我还要倒给银行差不多40万,我还白还了六七年的房贷。)
广州的房价也是一言难尽的下跌。
男:广州楼市最大的瓜来了,广州那些曾经风光无线的网红盘,如今集体翻车。业主们简直欲哭无泪啊。
女:广州有多少人在断供你知道吗?现在广州法拍房的数量啊,六万多套,这个数量啊,每个月还继续的在增加,而且还愈演愈烈,现在之所以有这么多人断供,根本原因就在于,房子贬值的速度太快了。我说一个真实的案例啊,一名碧桂园的业主,他断供了。他的房价是2019年最高的时候买的,一万多块钱一平,总价花了115万,贷款贷了80多万元,现在还了四年的贷款,还欠银行70多万元,最后他的房子现在跌到了5000多块钱一平,那房子的总价现在是60多万,就算把这个房子卖出去,他还欠银行几万块钱,他跟我说,他宁愿断供,也不想还这笔贷款了。而且他身边很多的邻居也是这样断供了。
女:身边有多少朋友因为买错了一套房,把一辈子都给搭进去了。他们有错吗?
沿海的福建省福州市的房子也是一路下跌。
男:我这套房子啊,原来人家出我370万元,我都没卖掉,现在182万我也愿意卖掉了,你赶紧帮我卖一下呀。
女:我的房子被拍走了,也不知道是谁拍的,849000元,你也要,那么贵,已经交了20万保证金了,我后台已经看到了。
女:我的首付30多万就没有了,我名下就这么一套房子,哼,我现在啥也没有了,在这里我心死了咋办?问题是我的房子就算是被批了,我欠对方17万,到他手里也没有多少钱啊,84万9000元减去74万按揭,我还可以申请我的房租,因为我是唯一的房子,他得给我安顿我的住处,到他手里也没有多少啊,我的房子没了,我还欠对方十几万。
不少人买房子是为了孩子上学需要,就拼尽全力买了学区房,但到头来发现自己似乎是跳进了火坑。
女:为了孩子能上学,买了所谓的学区房,当年丈夫说不买,我比过年的猪还难摁,甚至担心买晚一点就没有了,所以我在房价最疯狂、最高的时候入手了,也成为了最惨的那帮房奴,在这里我要恭喜一下那些没有买房的那帮朋友,你们成功避开了一个绝世大坑。当年买房的时候人山人海,要排队要摇号,南向的还要另外加钱,大家还抢着要。现在想想啊,这哪里是买房子,明明是争着跳火坑。房子总价五百万,首付就给了150万,供30年,每个月月供一万八,我供了五年啊。我今天看了一下贷款数据,我心都凉了,五年还完的108万里面,本金才30万,我还要再供25年。等供完房子,我都老了。这几年我们夫妻两个早出晚归,辛苦奋斗,都被这个房子吸光了。我没日没夜的守着这个火锅店,两个人拚命挣钱,才能还得上房贷。
女:像我们这种房奴,根本就不敢停下来,更不敢倒下。我们普通人买房子,就相当于把自己30年的青春卖给银行,当三十年的牛马。
江苏省昆山市曾经聚集着大量的台商,但随着中共的不断施压,台商纷纷撤离这个制造业重镇,昆山的经济不断下滑,房价也大幅下跌。这些买房变噩梦的业主中,不少曾是收入较高的精英。
男:房价从550万跌到了388万的一个九龙湾业主,实在是撑不下去了,他说谁愿意还房贷,就把房子送给谁。
男:房子是2020年买的,188平的一个大平层,四房啊,总价将近600万,首付付了200万,贷款400万,之前每个月月供是24000元,现在利率下调了,每个月也要还19000多元。
男:四年还了22万的本金,光利息就将近90万。现在尴尬的是什么,这套房子他卖出去顶多值388万元,而且还可能更低。如果说他把房子卖掉,不仅200万的首付,跟110多万的月供利息啊,要全部砸进去之外,而且还要倒欠银行钱。于是他选择了断供。他说大不了就把房子给银行算了,对吧,也算是及时止损了。但他万万没想到的是,银行把他给告了,而且还要他承担额外的罚息,大概10万多块钱。案件受理费是两万多,保全费呢,5000多,银行委讬律师费大概是3万多块钱,这又是十几万下去了。除了承担这些费用之外,他前前后后加起来,月供、首付,乱七八糟的都赔进去300多万,也就是说他把35岁之前的所有积蓄全部赔进去,同时还要上失信人员名单。用他的话来说,为了这套房子,他几乎失去了所有,失去了一切。现在却落了这么个下场。
中国经济是肉眼可见的持续恶化,据中共财政部透露,2025年的中共军费预算是1.78万亿元,同比增长了7.2%,这也是从2022年以来,中共的军费预算增幅连续第4年超过了7%。2022年中国百姓遭受中共强行封城的苦痛,很多公司、工厂纷纷倒闭,这几年下来中国经济不断恶化,但中共却把大量的金钱用在了军费上。
2025年3月6日,台湾淡江大学公共行政学系兼任副教授张正修在“Newtalk新闻”上撰文指出,中共军费继续增7.2%,显然表明中共政府并不在乎中国经济是否复苏,而是在中国经济低迷的情况下扩张军备,这也明显看到中共前党魁毛泽东时代“不要裤子要核子”的幽灵又渐渐浮现。
中共不想着怎么解决百姓的民生问题,而是想着继续扩张军备,而各行业的民众仍在苦苦挣扎。
女:不卖了、不卖了、不卖了、不卖了,今天星期六,一共就卖25元钱,还让人活不?这街上又修路,两头路都堵死了,听说修路都得三个月,你说我这一屋子货怎么办?
男:现在就这种情况哦,几百台机器全部停工了,没有订单,全部停工了,几百台机器全部停工在这里了。
男:公园人山人海的,就是不消费,难哦,现在老百姓都没钱了。这门面以前一天收入几千、七八千元、要一两万元的,现在一天卖几十块钱。
在中国,拥有一套房子曾是让人羡慕的事,但现在却变成了很多人的噩梦。很多人都是在听信中共那些所谓御用专家学者的话,纷纷怀着激动的用积蓄买房,结果烂在手里,到最后成为房奴,甚至面临还不起房贷、卖了房子还欠银行一笔钱的困境,即使断供,也深受损失。正如上述业主所说,这哪是买房,这是争着跳火坑。而火坑那边的中共当局,却通过银行坐等割韭菜。
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来源:看中国视频
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