图说：社区的房屋的街景。（摄影：Ursula Page/Adobe Stock）
【看中国2025年6月27日讯】(看中国记者孙介衣编译报导)四月份，全美购屋者抵押贷款首付中位数两年来首次下降，华府购屋者的首付中位数低于全美平均水平。
Redfin报告称，4月华府地区房贷首付中位数比例为10％，全美平均为15％。10％的首付额比例在华府房市相当于62，000美元左右。
平均首付比例较低的原因之一是退伍军人事务部（Department of Veterans Affairs，简称VA）房屋贷款的受欢迎程度。VA贷款在华府地区最为普遍，占4月份所有房屋抵押贷款的16。5％，弗吉尼亚海滩（Virginia Beach）（占41。7％）和佛罗里达州杰克逊维尔（Jacksonville）（占18。3％）的VA贷款也很普遍。VA贷款的首付要求通常较低。退伍军人、现役军人和符合资格的军属均有资格获得VA贷款。
联邦住房管理局（Federal Housing Administration，简称FHA）的贷款也越来越受欢迎。4月份的华府房市中有13。3％的贷款为FHA贷款。在全美范围内，15。3％的抵押贷款属于FHA，高于一年前的14。2％。
与VA贷款类似，FHA贷款的首付要求较低。而与VA贷款不同的是，FHA贷款的借款人范围更广，但通常受到信用评分较低或过去有过止赎（foreclosure）经验人士的青睐。
全额现金买家不需要任何首付。在4月份的华府房市21。6％的购屋均为现金支付，而全美平均为30。7％。
4月份，美国50个都市地区的首付款比例通常在10％至20％之间，但也有一些异常值。在加州的圣荷西、旧金山和阿纳海姆（Anaheim），4月首付平均比例为25％。这些也是极为昂贵的房市。在旧金山，25％的首付额平均超过43万美元。
弗吉尼亚海滩4月的平均首付比例最低，仅为2％，平均首付额位7，200美元。
Redfin上公布了4月份美国各大都市地区VA和FHA贷款的首付比例以及纯现金支付的购买比例。
