完了完了，这房子是真的卖不动了，这不是开玩笑的，好多房产主播，好多房产仲介都转行了，幸亏刀哥还有百万粉丝，还在勉勉强强支撑，估计我也快步他们后尘了，我也挺不住了。
今天刷到上海那个30岁女业主的消息，真的心里挺不是滋味的，月供5万6，最后还是没扛住，讲实话，你说这个姑娘的多优秀啊，人家94年的，今年刚30，浙大本硕的学霸，进了上海一个非常高薪的一个金融公司，买了上千万的房子，就这个履历，你给谁看都是人生赢家呀，同龄人里绝对是拔尖的存在，怎么就走到这一步了呢？某间公司已经回应了，人确实是不在了，但没说具体原因。
曾是中国经济火车头的房地产市场，如今正面临史无前例的“雪崩”。这场由房产泡沫引发的多米诺骨牌，正以前所未有的速度，冲击着中国经济的每一根神经。本期节目我们一起来聊聊中国房地产的故事。
你知道多少人会还不起房贷吗？这个视频可能会被下架，大家以低昂要认真看完。我今天只说上海，二五年上半年全市断供房累积突破四千套，比二四年同期暴涨，40%，相当于每天22套房产被银行收回，而这还只是开始
我朋友首付砸了套3,00万，贷款800万买房，现在房子只值700万，卖掉房子还要倒贴100万，算笔帐，这三年他每天一睁眼就亏3600，而上海五星级酒店住一晚才1000多。要是选酒店，既有豪华的早餐，还有专人打扫卫生，三年能省两百多万。
还还还，房贷。在南京我今天算是开了眼了，下班回家的时候，我碰到楼下邻居正在搬家，我就问了一嘴，好嘛，一九年底买的房子300多万，加上装修差不多下来350万，这五年光还房贷还了40多万，你猜现在卖多少，190多万还卖不掉，然后还得给银行再打25年工，卖了还不够还房贷贷尾款的，五年时间白干不说，还得赔40多万，这到底是买了个房子，还是供了个祖宗？
又一个单子谈崩了，房东报价265万，客户出价200万，我说这哪里是出价，一点诚意都没有，房东都被气跑了，你说难道广州的楼市，现在真的是陷入死循环了吗？房东现在觉得价格太低了他不卖，客户呢觉得库存这么大，房子现在也不好卖，房价还会继续降，等等再买会更合适，市场呢就这样僵持不下，那你觉得究竟最后谁才会是最后的赢家呢？
这真的是房契吗？这可能是普通人的卖身契吧，四年的时间直接没了七八十万，普通人的努力呀，算一算真的白干，我是在二一年在武汉的东西湖买了一套房170多万，刚才才忍不住呢去小区旁边的仲介去咨询了一下，现在跟我一样的这套房，最多卖到100万左右还不一定有人买，如果现在去卖掉这套房的话，算上前面的利息直接蒸发了七八十万，人生能赚多少少个七八十万？人生又能有多少个30年呢？
这个房贷毁了我一辈子，我的一辈子完了，我今年40岁，为了还这个房贷，我搭进去了我大量的青春，换来一生疾病，我现在身上不下五种慢性病，治又治不好，但也没有要你命，就是恶心你，我都不知道我图了什么，你们告诉我人活的意义是什么呀？就是为了还房贷吗？还车贷，我现在每个月到还款那几天，我就感觉有个人拿个鞭子在抽我一样。
就是我一个客户，他们俩夫妻都是在体制内做公务员的，然。。后他有一套房子一直挂着在卖，他这套房子从600万，一路挂一路降价，一直降降降，从600万降到550万降到500万，降到450万，降到400万，都没有卖掉他这套房子。
他已经开始摆烂了，他已经不打算卖掉他这套房子了，因为房价还在继续的跌。
我也劝过他，你还是要卖。。体制内的仕途
这房子100多万，200多万买的，停工了，这块两万多一平买了，临街了，老百姓挣钱难呢，贷款还着房子住不进去。
你说说这个怎么办？你学历高你聪明来教教我这个房怎么卖？
今天卖了一个房子，房东签字的时候是哭着签字的，我还是第一次遇到这样的事情，房子他们是2017年买进的，当时买进价是350万，这几年的利息将近400万了，他算了一下390万左右，今天卖掉的是220万，贷款还有210万，签字的时候他哭了，我问他怎么了，他说这个房子当时是父母出钱，两边的父母出钱帮他们俩付的守付，几年下来亏了一百六七十万。
以后100多万的房子，很可能30万都没人去买，你知道这是为什么吗？国外一家机构预测说，中国的房价未来两到三年，还会再下降20%到50%，也就是说，2028年左右，我们100多万的房子下降到30万，真的没有人去买，因为现在中国人人口出生率太低了，很多年轻人不愿意结婚，甚至不愿意生小孩，大批的房子都会空出来，以后5000 3000甚至1到2000一平的房子满大街都是。
一位广东网友表示，他买房三年目前还属于禁售期，感觉自己真的快扛不住了。2022年初，因为马上结婚，他咬牙购买了深圳福田小两房，首付近200万，总价600万，月供一万八，花光了多年积蓄，还负债了几十万。
那时候公司没有爆雷，年底还有奖金，夫妻两人工资加一起还能稳定月供，没考虑太长远。去年底他被部门裁员，一边是存款像流水一样见底，一边是雷打不动的月供扣款，每个月最焦虑的日子就是房贷扣款那天。
他感叹三年多变化太大了。同小区房源挂牌价降了近120万，而且仍未见底。没想到自己十年打拚、省吃俭用攒的钱，竟如此快就灰飞烟灭了。
年初到现在，他找不到什么好工作。每天睡不好觉，焦虑、恐惧，觉得好失败……好多次夜里醒来，不禁会想：要是当初没买房，要是能熬到现在或者干脆不买，那该多好。真不知道当初是哪来的自信，能确保自己稳定收入30年？
他说，很多人劝他“放手”，预计今年会有一大批跟他一样的业主，亏上百万结束痛苦的房贷。
广州的房子凉透了，并不是你降不降价的问题，而是你就算降价了也没有人问，我前天不是说了吗，我房子130万的那个贷款，他开价80万，其实他也不是存心想要买，这种才是最可怕的，那你还觉得现在房子便宜了，想买什么样的，特别是有的人他就觉得，买一个房子，反正钱放在那不知道干嘛，你实在是多得不知道干嘛，不如借给我花花，存在银行里面不是挺好的吗？非得要去碰这个房子，我广州那一套，都已经是凉凉凉的不行了，没人问啊。
现在房贷还怎么还，100多万买的房子，贷款80万，还了这么多年，现在房子你买个新的才60万，这么多年的房贷等于白还了，装修还贴进去了，你们说说老百姓挣这两个血汗钱，都填了开发商和银行的无底洞，这到底有多少人被套的死死的，你们说现在是卖也不是不卖也不是，真的很憋屈。
毫不夸张的说，现在罗湖有一半的房子都是没人要的，挂牌出售的房子每天都在新增着，坐等出售的新房和二手房一抓一大把，成交的周期也是越来越长了，好多房子呢，现在别说亏本，就连打骨折白送给别人都没有人愿意去接盘，而且现在刚需构房人来越来越少了，现在大多数的房子呢，已经失去了金融属性和流通属性，更不要提什么投资价值啦，罗湖的豪宅大跳水，一天一个价，一天比一天便宜。
是我们广东惠州这边，一个仲介带业主拍卖房子的视频，这个业主跟我一样也是2019年上车的，但是我感觉他的情况比我还要糟糕，那些数据直接给我看得触目惊心，他的房子是125个平方1,60万买过来的，加上这么多年的利息，一共180多万的成本，仲介跟他说，房子现在只能卖40多万，他现在欠银行还有90多万的贷款，相当于他现在还要贴40多万，才能够把这个房子给卖出去，不仅仅前几年付的首付没有了，付的银行的贷款也没有了。
在广州居然已经出现了暴跌超过70%的楼盘，就是增城区陈家林板块的B某元的云顶，最高峰在2018年到19年，曾经都是卖到了4万1到3万6一平方，现在新出的楼盘，这个价格1万块钱起步。
最近中国房地产市场上，出现了越来越多令人吃惊的楼市案例发生在一线城市，这些房源的单价和总价，都低到打破了很多人的固有印象，看到这些信息后，你甚至可能觉得鹤岗距离自己从来就不远。
举例而言，最近广州楼市就被一个楼盘甩出的深水炸弹给炸蒙了，那就是曾经的帝王项目——碧桂园云顶小区，开始了新一轮的挥泪降价大甩卖，价格简直堪称骨折价，让人完全不敢相信，不要3万，不要2万，甚至都不要1.5万，最低降到1万1一平米。
而碧桂园云顶，也成为了广州第一个新房售价相较于拿地价，楼面价都腰斩的楼盘，这直接让开发商碧桂园亏到吐血，也让冲进去的投资客们亏到怀疑人生，这个价格估计未来三五十年都别想解套了，这真是应验的那句老话：曾经有多疯狂，现在就有多凄凉。
五年前花1000万在北京边上买的独栋别墅，如今跌成了290万，带你们看看，老铁们，看完是真的挺扎心的，大家好，我是带您抄底捡漏买好房的沐阳，今天我们来到这个现场，大家可以看看我身后的这栋大别墅，当时五年前全都是1000多万一套，现今290万。
朝阳业主今年真是太惨了，昨天见了一个咨询购房的客户，他在朝阳有两套二手房，今年一套跌了20%左右，另一套都快腰斩了，他问我该怎么办？那一会再给你们说一下我给他的个人建议，其实不只他这两套房，今年所有朝阳的二手房，无论是老旧小刚需改善，还是豪宅，价格跌的那叫一个惨啊，可以用哀嚎遍野来形容。
为什么好多人现在不买房了呢？三个原因，第一，没钱，第二，钱越来越难挣，第三，躺平了，无所谓了，吃好喝好玩好，别的下辈子再说吧，觉得我说的对的点个赞。
这些普通老百姓，别整天在这增值贬值了，你一个月挣到几千块钱你增什么值贬什么值啊？你还是看看老婆有没有跟人家跑了得了吧？你整天资产的增值贬值的，一个月自己挣几个钱没数吗？你还资产带了大几十万买了个笼子，告诉人家那是你的资产，你说你配谈的上资产吗？说房子都跟你说啦，就说笼子就行，就是你弄那个笼子在这边憋屈着蜗居呢，是不是啊。
好的，今天就跟大家聊到这里，请记得点赞、订阅、留言，并分享给您的朋友。我们下期节目，再见∼
=====================
●《看中国》订阅频道
https://www.youtube.com/channel/UCLJYH0o60tlyAdy3g5GNrKw
●干净世界《看中国TV》订阅频道
https://www.ganjing.com/zh-TW/channel/1eiqjdnq7goOxWkCG46DBd41d1gt0c
和我们一起守护香港、守护台台湾、守护14亿中国人，获得真实资讯的权利！
荣誉会员招募中：https://www.secretchina.com/kzgd/subscribe.html
《看中国》作为一家不受中共审查的海外独立中文媒体，已经在全球各地义工的支持下走过了风风雨雨近二十年。2019年，由于《看中国》坚持一线独立报道反送中运动，我们在Facebook上可赚取广告费用的新闻帐户被强行关闭甚至注销；由于我们坚持报道台台湾民主选举及中共病毒疫情真相，我们在Youtube上的频道被黄标，收入甚微。但为报导真实资讯，《看中国》义无反顾！
