我这辈子最后悔的一件事，就是在疫情刚开始的时候买了这套房子。当时花了100多万的，现在50万都没人要，还有60万的房贷，每个月还得还5000块贷款，还得还14年。买房子是我人生当中上过最大的一当，当时买这栋房就是为了小孩有个地方读书。
大哥，你们怎么了？唉，这房主把房子卖一半，在这哭起来，字都签一半了。美女，现在这行情就这样，你说你房子好不容易卖掉，是吧？你说你这个样子，下面我真的也没办法签了。
回不去了，你们看一下这是什么？我房子被查封了，有家回不去了。我银行按揭断供了，已经一年多了。不仅首付款和这几年的按揭没有了，还倒欠银行20几万。
博主说，他在2019年花135万买了这套房子，首付付了42万，贷款93万，贷款30年，月供5363块。前两年由于生意失败了，他被迫断供了。他还银行贷款还了整整3年多，还了18万，但其中只有2万多还的是本金。
我想问一下，你们有房贷的人现在还好吗？尤其是21年上车买房的人。今天中介给我打电话，说我的房子卖不卖？我问多少钱？他说，100万出头。我是174万买来的。我看了一下我的还款记录。我还欠银行101万。相当于我这3年就还了3万本金，房子卖出去的话我还要还银行7-8万块钱。嗯，真的好难过呀。
中国房地产市场持续低迷，素有“央企地产领头羊”之称的保利集团，8月份的销售与合约成交金额均出现明显下滑，单月签约面积同比下滑逾25%，签约金额也下降大约19%。
保利的房子都难卖，其他房企的处境可想而知，曾经风光无限的上海房地产市场也出现“集体降温”。财经博主“躺平叔”直言：“房市已经进入深度冰封期，大家心里都清楚楼市的真实状况。”
这位博主在上海生活打拼了二十年，花了600万在上海买了房。虽然他只有一个儿子，但大家都亲昵地称他儿子为“哥哥”。
房子对我们这种外地人来说，基本上是掏空了6个钱包，我家这套房子是23年房价最高点买的。我们原来的房子是一套两房，哥哥跟我们睡，考虑到以后哥哥长大了，再跟我们睡一个房间不合适。爷爷奶奶房间也不大，也希望哥哥能有一个属于自己的独立空间，未来学业越来越重，这样不会被打扰。另外，老房子是在五楼，而且没有电梯，这几年明显感觉爷爷奶奶每天上下爬五楼越来越吃力，所以就有了换房的打算。
博主说，最开始他和妻子打算等儿子上小学五年级后再换，但那两年眼见着房价在涨，感觉这样涨下去，等到儿子五年级的时候，根本就换不起附近带电梯的三房。所以他们当时就咬咬牙，提前换房了。没想到买到了最高点，现在已经跌了100多万了，可每个月还要还贷款1万多。他说，“压力很大，也不知道还能坚持多久，只能是脚踩西瓜皮滑到哪算哪了。”
这位博主说，23年她和老公花光了所有积蓄，在上海的郊区买下了一套93平的房子，当时房子总价接近300万，他们首付了100万。两年过去了，这套房子跌了多少呢？
我们买的是二手精装房，当初就是看重的房子，才冲动付了订金。买完房后房价就一直在跌，按照目前形式来看，我们最起码有一半的首付都已经跌没了。现在房价虽然降了，但是贷款却一点也没少，每月我们还要还接近1万的房贷。
显然我们的经济压力还是很大的，如果算上房贷，再加上每月1万左右的开销，仅靠我老公一个人的收入是养不活我们这一家3口的。我们都一直在后悔，如果晚两年买就好了。现在上海远郊的房价正在全面崩盘。有的房子甚至比三四线城市还要便宜，郊区房价跌的可以说很惨很惨。
博主说，现在虽说房子贬值了，但好歹也是在上海有个属于自己的家了，生活总归还要继续，有些事情自己不能掌控，那就改变一下自己的心态吧。
在上海花230万买了房子，现在跌成什么样了呢？今天出去逛街，发现我们小区同户型的房子挂牌170万，瞬间心凉了半。我们当初首付加中介费就花了120多万，又装修了一下，花了近20万。还了3年多的贷款，感觉都是给银行还利息，本金少得可怜。我们当时买房的时候，房地产市场一片火热，房价节节攀升，当时还感觉自己做了多么正确的决定，满心期待着房价能够增值。
博主说，这几年房地产市场一路雪崩式的下跌，算起来他们大概亏了100万。她有时候也在想，如果晚两年买或者租房子住，也不至于亏掉整个首付。作为一个亲身经历的过来人，她劝大家买房子一定要谨慎，因为我们也不知道未来会发生什么。
不得不吐槽一下上海的房子，现在已经跌的是没法看了。一年半前买的房子，现在已经挂牌价就已经跌了110万，多吓人，才一年半，成交价可能还要再跌个10-20万的。我相当于一年半时间就要亏掉120到130万，真的跌麻了。我觉得最近没有关注一下房价，怎么就跌成这副样子，感觉很冤。我特意去查了一下，为什么上海的二手房叠这么狠？
经过调查，博主发现有下面几个原因：
第一个就是供需彻底的逆转。上海的二手房挂牌量现在是激增的一个状态，买房的人还是那么点，房子比人多，价格只能踩踏式的下跌。
第二个是郊区的板块全面沦陷。宝山这种地方要产业呢，没啥好的产业；要交通呢，也没几条地铁线。
第三个是“老破小”彻底失宠了。我的房子就是2008年的老破小，你看现在新房子设计又好，户型又好，还带会所，那谁还看老房子。
博主提醒买房人，以后买房一定要买核心地段的有品质的楼盘。
这位博主和老公是在从河南农村来到上海打拼的，最初只能租房住，后来他们在上海花了200万在郊区买了一套小房子，不到60坪。虽然现在房子在降价，但他们觉得有了自己的家，结束了居无定所的日子，还是很开心。
我们是在2021年1月份正高价的时候买的，当时考虑孩子9月份到了要上学的年龄，所以我和老公商量后，决定拿出我们沪漂9年所有的积蓄，又向亲戚朋友借了30万，凑够了首付100万，买下了现在这个不到60平的小房子，每月还8000元的房贷。也有很多朋友说，在上海花200万买了个郊区的房子，还不如回河南老家盖一个两层小别墅。到现在住进来也有3年多了，我一点也没有后悔买下这个房子。虽然房子不大，而且也跌了30万，但自己住，周边配套和生活都很方便，小区附近就是小学和中学。
大家好，我是来自湖北黄冈的、在上海飘了7年的阿乐。我现在在上海月薪拿着6千块却扛着8千块的房贷。今天跟大家分享一下我在上海买房的一个血泪史。前两年因为政策放开，我掏空了家里面所有的积蓄在上海买房上了车，现在每天一睁眼就是倒欠银行266块，这是一个按天计算的数额。
博主说，他买房时比较犹豫，但中介劝他说，你再不买就来不及了，他也就咬咬牙买房了。结果现在房价跌了，首付跌没了，卖房倒贴20万才有人来看房。本来买房的时候主要是靠父母帮忙，现在还是靠父母帮着还房贷。他一想到这些，心里就很难受。
博主说，她和老公沪漂这么多年，他们做过的最愚蠢的事，就是把积蓄全部投进了股市。这次回老家，长辈们又提到了买房的事，说再不买房价又要涨了。每次被问到，我和亮哥都只能尴尬地笑笑，心里苦得不行。
2015年和亮哥刚认识的时候，他正捣鼓着股票，那时候行情好，还真赚了不少。两年后我们订婚了，亮哥说，正是加仓好时机。我想着反正买房还差社保年限，就同意他5万、5万地往里投。这一投就像掉进无底洞，到2021年整整投进去100多万，本来这笔钱是留着在上海买房的。
博主说，他们在股市被深深套牢，中间也小赚过，但现在回头一看，本金都快亏没了。有时候她也会想，要是不炒股，把钱拿去买房，说不定现在又在为房价下跌而发愁。
大家听说了吗？上海郊区小镇全面崩盘了，鹤岗的价格买上海（房子）。别觉得我在乱讲，咱们来往下听一听。
上海楼市的魔幻已经远超想像了，我们发现郊区老破小的价格，已经是不断刷新下线，100万以内的房子是越来越多了，最低的已经是20万以内了。家人们，对，你没听错。上海全部远郊都出现了个例，砸盘是越来越狠了。那我们首先来说一说松江老城，方塔园旁边的什幺小区红宾院，现在最便宜的一套挂牌价72万，小区挂牌中的11套，七套都在100万以内。
我真的后悔买房了。为了结婚，去年我咬牙花近200万，在上海买了个小房子。刚刚忍不住看了一眼同小区的，卖150万都没人要，最主要的是买了房也没找到女朋友，我还欠了100大几十万。每个月还6000多块，还要再还29年。一个人打扫卫生，一个人锻炼身体，坑荡荡的房间，只有楼上发出来的噪音在回应着我。我真的感觉为了结婚，高杠杆买房买车像个笑话。
花180万在上海买了老房子，后悔了吗？
我们是2019年买的这个老小区二手房，当时中介说这个房子很不错，离车站地铁都很近，附近的超市商场也都设备齐全，还说这边房子很紧缺，而且物业费也少，等到转手再卖的肯定能涨。我们就把存了几年的积蓄，加上父母给的钱付了首付，当时手头非常缺钱，基本都没装修，就迫不及待地住进去了，住进去一个多月就后悔了。
买这个二手房到底有多不方便呢？
博主说，虽然说这个小区周围交通挺方便，但是楼与楼之间都有一排小平房，巷子就很窄，技术差的很难顺利把车开出去。
第二个问题是没有地下车库。到处停的都是车，每天回家到处找停车位，运气不好的半个小时都不一定找得到。
第三环境不好，到处拉着电线，跟蜘蛛网一样。有点草丛的地方，到处拉了狗屎。
第四楼板房里的隔音也不好，小孩子在一起玩闹的声音都能听的一清二楚。所以奉劝大家买房时一定要考虑小区的环境。
曾经是财富象征与身份标签的上海豪宅，如今正悄然褪去光环。从外滩江景到内环核心地段，过去动辄上亿的成交价不再是市场常态，取而代之的是价格松动、集体降温。
曾是影视剧《安家》《三十而已》取景地的上海百年老洋房，起拍价从1.5亿元降至9666万元，降幅超过5300万元。即便如此，这座洋房仍无人竞标，第二次拍卖宣告失败。
拍卖公司上海正顺圆的工作人员表示，未来可能会进行第三次拍卖，但起拍价尚未确定。
上海本地人“刀哥”指出，豪宅业主如今叫苦连天。他以王思聪在凯德茂名公馆的顶级住宅为例，该房产曾被誉为“楼王中的楼王”，但即使多次降价，仍乏人问津。
王思聪所购的复式豪宅面积406平方米，成交价约8500万元。该房产去年挂牌出售，起初标价9200万，后一路下调至6100万，单价从每平方米22万跌至不足16万。
此外，黄浦区的绿城黄浦湾项目也出现大幅贬值。一套233平方米的住宅，2023年初售价约5900万，如今挂牌仅3000万出头，并且仍有下探空间。
南京西路作为豪宅聚集地，也难逃冷清局面。有博主透露，周末看房时，中介公司竟派出五人陪同，显示出销售压力之大。
财经博主“躺平叔”总结道：“上海的二手豪宅市场冷得令人难以置信。即使打六折也无人问津，价格一降再降，最终砸在业主手里。”
哥，来了。
听说是你要卖房，是吧。
确实。
这房子多大呀？
185平方米，得房率很高。
多钱买的呀？
600多，650万
你疯了吧
我都想死
为啥呢？
降价太厉害了
嗯，能再便宜了吗？
便宜不了，地段太好了，便宜不了
报价吧
530万
这咋还带个这个东西呢。
这是江景露台呀，可以看到三件套，这景观很赞啊。
确实不错。
开发商终于扛不住了，含泪抛售黄埔外滩这套赠70平露台的复式豪宅。原价1600万，现特价469万，拎包入住。客厅朝南，连接观东方明珠的露台。只因开发商急需资金周转，稀缺永久产权。外地户口可买，层高7米，买一层送一层。整栋纯居住，一梯一户，刷卡到层保护私密性。
比跳水还迅猛的是上海房价，黄埔外滩顶级豪宅耗时3年装修，原价13万，现在4万一坪，房产证238坪，得房率实际超过130%，宝格丽风格，高订精装，超大阳台，再家即享黄浦江美景。
我最近一个同事，他在上海嘉定那边买了一套房，其实再往下也快到苏州了，所以相对来讲是比较偏的。他那套房子在2019年、20年高峰的时候，也要卖到3万多一坪。他最近那套房是130多万买的，而且是精装修、拎包入住的那种，80坪。所以这样其实算下来一坪还不到1万7，其实还是挺便宜的。
我现在住的这个地方，原来也是3万多一坪，我看现在也就2万出头，有的甚至可以到1万8，就是它可谈的空间还是有的。所以我个人是感觉上海的房价其实降得还是蛮多的。
=====================
●《看中国》订阅频道
https://www.youtube.com/channel/UCLJYH0o60tlyAdy3g5GNrKw
●干净世界《看中国TV》订阅频道
https://www.ganjing.com/zh-TW/channel/1eiqjdnq7goOxWkCG46DBd41d1gt0c
和我们一起守护香港、守护台台湾、守护14亿中国人，获得真实资讯的权利！
荣誉会员招募中：https://www.secretchina.com/kzgd/subscribe.html
《看中国》作为一家不受中共审查的海外独立中文媒体，已经在全球各地义工的支持下走过了风风雨雨近二十年。2019年，由于《看中国》坚持一线独立报道反送中运动，我们在Facebook上可赚取广告费用的新闻帐户被强行关闭甚至注销；由于我们坚持报道台台湾民主选举及中共病毒疫情真相，我们在Youtube上的频道被黄标，收入甚微。但为报导真实资讯，《看中国》义无反顾！
