中国经济持续下滑，作为中共政治中心的一线大城市北京，也毫无悬念地出现衰败趋势，而这也体现在房地产行业。
有博主发视频提醒人们赶紧卖房。
女：“赶紧卖房，别说我没提前告诉你.2025年是抛售房产最后的一年，房东们别再犹豫，别再纠结了，能卖就卖，快刀斩乱麻，今年再不出手，未来就要被套住了。2025年将会是北京房产大变天的一年。”
她指出，现在房价下滑明显，好房子越来越多，呼吁房东赶紧卖房。
男：“现在的房价真的变成笑话了，再这么跌下去，多少人的财务状况得亮红灯啊。2023年一位客户花1230万元买的房子，上个月（2025年7月）小区刚成交他家同户型的，880万元，他当初买房子还欠银行900万元的贷款，要是现在卖房不仅拿不到钱，还得再倒贴20万元，再这样下去，我真担心会有一大批人就扛不住了，就开始断供。”
这个视频显示，这对小夫妻一年前才买的房子，现在房价下跌130万元，他妻子在视频中情绪崩溃：“房子从三百多万元降到100多万元，难道也卖不出去了吗？如今挂牌两个多月了，除了十几次的带看，没有一点动静。在挂牌这两个多月时间里，已经降价两次，仍旧没有一点效果，既没有看到带看数量增加，也没有有购买意向的人，今天中介过来又沟通了一下，给的建议是还要继续再降价，在当下的市场环境下，难道想要卖出去，真的就要没有限制、没有节制的降成白菜价吗？”
北京当局也不得不承认，北京房价下跌居于全国首位的事实了。“京房虎哥”表示，到今年6月7月，环比下降1%以上，到8月环比下降1.2%，连续三个月以月均百分之一点几的速度往下滑，卖家议价权越来越弱，市场挂牌房源量达到今年高点165000套，而买家还价几乎全都是腰斩价。
有博主盘点北京房价下跌严重的几个区域，“北京这些地方的房价正在大跳水，尤其是最后一个，房价直接跌到了十年前。第一名，昌平北七家，曾经炒到天上，现在直接腰斩，跌幅超过50%，像名流花园、望都家园这些小区，价格一夜之间跌回了2014年。”
他表示，北京房价跌幅的“冠军”门头沟石门营，今年上半年狂跌8.07%，那里地段偏僻没有人气，业主想跑都跑不了。
房价不断下跌是不争的事实，但现在人们对于买房不但失去了曾有的狂热，而且都在观望。
男：“就明明房价已经跌到了这样一个位置，但是大家依然觉得后面的政策还会更好，后面的房价还会更低，总有扛不住的，那些冤大头、那些卖房的人，他们总是有可能有自己的需求，所以他们总是会有一些人可能会以低于市场价格更多的方式进行卖房。所以大家都在等待，而且等完了还希望房价能够更低，所以这基本上是大家现在普遍的情绪了。”
从上述情况可以看出，北京的房价已经大幅下滑，房价下跌，必然引发一系列问题。有博主指出：如果说房价继续下跌的话，很大的概率会发生以下的情况，就是房子的价格比不上房子的贷款余额，大量的房源在市场上会进行一个抛售，部分中产阶级会面临着破产，大量的企业会进行降薪裁员，甚至很多企业会面临倒闭的情况。老百姓会被动的选择断供，法拍房的数量可能会日益激增，整个经济就陷入了一个恶性的循环。
在这种情况下，中共当局依然大言不惭地表示，北京经济势头向好。
7月17日举办了2025年上半年北京经济运行情况新闻发布会，据中共喉舌《环球网》报导，今年上半年，北京实现地区生产总值（GDP）25029.2亿元，同比增长5.5%，全市居民人均可支配收入为45144元人民币，同比增长4.8%，扣除价格因素实际增长5.1%。
北京市发展改革委党组书记、主任杨秀玲在“十四五”时期北京经济社会发展成就新闻发布会上介绍了当前所谓“喜人的形势”说：“五年的经济增量约1.4万亿人民币，相当于新增了一个海淀区的经济总量。”
表面看起来，数字似乎很“亮眼”，在外资纷纷撤离、青年失业率不断攀升、大量公司、工厂倒闭的当下，北京经济反而出现上升趋势。但这只是一个数字，要看北京真实的经济状况，从北京房地产的变天已经体现出来了。而且北京街头的实况也不会说假话。
男：“一家餐饮，两家餐饮，三家、四家、全部是转让，你看这边的店面底下没有人，这边全是地摊，以前我们刚来的时候，这边是没有地摊的，现在是一个接一个的，已经几十个地摊了，下面的店铺根本就没有人下去逛。这边也是，都在开始一家接一家的店面转让，技术都可以转让，确实是都难。这个店也在转让，接二连三的都是贴了店铺转让了。”
对此，网友切实地表示：“不想给员工涨工资，哪来的钱消费？”“还是房租太贵了，替房东打工了”。
这段时间闹得满城风雨的高端餐饮连锁店西贝也因为预制菜风波而出现客流量直线下滑的情况。
2025年8月8日，北京市统计局发布了2025年1-6月限额以上住宿和餐饮业法人单位的主要经济指标。据数据显示，北京在该领域共有5135家法人单位，实现营业收入为737.75亿元，同比下降了3.7%；营业成本为360.19亿元，同比下降了1.2%；利润总额是2.47亿元，同比骤降了67%。
从分行业来看，住宿业的1613家单位营业收入同比下降了7.3%，利润总额仅有5980万元，降幅高达92.9%。而餐饮业3522家单位营业收入同比下降了2.3%，利润总额为1.88亿元。
男：“数据发布，北京餐饮利润掉了67%，peter作为全国最大的二手餐饮设备商，看这数据吓一跳，惊讶的是，不是掉了67个点，是怎么还能有利润呢？一看数据，规模以上，自行申报了三四千家，这就明白了，北京一共有将近20万家餐饮店，取了3000家，又都是自行申报的，不过也没办法，餐饮行业和其他行业不一样，小商小户的太多，要想准确的统计，还是很困难的。peter收的这个赔了200万元的烤肉店，肯定是没上报数据算亏损，还有peter收的这个炸串加盟店，跟总部数据都没有聊清楚，跟统计局的数据能聊清楚吗？”
博主举例他收购的倒闭餐饮店情况，包括一年换三圈，年化倒闭率达300%的外卖店，因为不知道具体的开店和倒闭时间，所以店主赔的钱也无法统计到统计局的数据里。博主表示，他总感觉餐饮业越来越不受中共当局的重视，今年五六月份的禁酒令给餐饮业们一个“大嘴巴”，而近期交社保风波导致麦当劳都只敢招工年纪大的工作人员。他开玩笑说，今年中国统计局的餐饮业数据都不说它是否能如实反映情况了，2024年的餐饮和住宿数据还是分开列出的，“今年一看也别麻烦了，你俩（北京餐饮和住宿业）难兄难弟一块算吧。”虽然是玩笑话，却也真实说出中共精心造假餐饮业的利润总额数据。说白了，北京餐饮和住宿业都是遭了殃了。
而北京住宿业情况也一言难尽。2024年上半年北京住宿业利润是10.5亿元，这已经环比下降了32%,谁能想到，今年更惨，利润直接掉了92%，只剩下一个指头了。是什么造成了今天这样的局面？
博主表示，原因有两个，首先，2024年北京有1300家酒店，今年1600家，在全国范围内，疫情之后新增了九万家酒店。其次，酒店行业越来越卷。其实游客数量没有减少，但平台价格战已经把利润卷没了，从数据上看，年收入掉了7%，利润却掉了12%，这就是典型的增收不增利。
女：“经济下行，酒店也要不行了？2025年上半年，北京1600多家住宿业单位总共赚了5980万元，平均下来，每家只赚了37000元，利润直接暴跌九成以上，要知道，这些酒店的主要受众他也不好过，企业没订单。先看差旅，高端酒店客户锐减，而年轻人捂紧钱包，消费观念也转为了五星酒店不如民宿，三亚旅行不如周边散步。可是酒店是重点的重资产行业，租金、人员、水电、能耗都是固定成本，不管有没有客人，都要支出。”
该女士指出，酒店的成本一分钱没少，收入却快撑不住了，而且现在酒店资源过剩，光是北京一年就新增了三百多家酒店，当新开酒店的速度远超过需求的增长，整个行业的价格就开始内卷，谁都不敢涨价，怕丢了客户，结果就是大家集体竞争，这和现在的外卖大战很像。
从上面的情况可以看出，北京作为中国首都和国际一线大都市，现在房地产行业直线下滑，餐饮和住宿业在2025年上半年的数据即使是经过美化，但也濒临翻车，就是这样，中共当局还大言不惭的表示，北京人均可支配收入为45144元人民币，同比增长4.8%，北京五年的经济增量约1.4万亿人民币，相当于新增了一个海淀区的经济总量。这让那些苦苦挣扎的北京老板们、商家和普通人聼到了，会想，现在政府连撒谎都这么理直气壮、毫不遮掩了。
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