【看中国2025年10月30日讯】(看中国记者谢心宇编译报导)随着政府关门进入第四周，一位华府地区的房地产经纪人表示，房市目前仍展现出一定的韧性——至少到目前为止如此。但他担心这样的情况无法持续太久。
根据“大华府地区房地产经纪人协会”（Greater Capital Area Association of Realtors）的数据显示，在九月底政府关门之前，华府地区的房屋销售活动出现了一波高峰。
这波上升是在今年稍早“政府效率部”（Department of Government Efficiency）初步裁员后的市场放缓之后出现的。来自“TTR苏富比国际房地产－伯尔集团”（The Burr Group at TTR Sotheby’s International Realty）的柯瑞‧伯尔（Corey Burr）说:“例如，华盛顿特区九月份的成交量比去年同期高出12.4%，而房屋中位价则上涨了13.3%。”
伯尔表示，虽然目前的市场活动仍维持在高点，但他担心如果政府关门持续下去，情况可能会改变。自从政府关门以来，伯尔说他的一些联邦员工客户已经决定暂停看房。他说:“有好几位原本打算购屋的客户，现在都暂时搁置，或者改成租屋而非购买。”
这些客户因为担心工作稳定性而退出市场。他补充说:“他们只是对工作能否长期稳定失去了信心。”
伯尔指出，政府关门对使用联邦贷款计划的客户也造成了影响。他说:“有些政府贷款计划因为联邦层级人手不足而被延后，无法顺利核准。”
房市未来的走向
在政府关门之前，高价位物件表现较佳，但某些地区仍在挣扎。例如蒙哥马利郡（Montgomery County）房价有所上升。整个地区的市场上，房屋挂牌数量与平均上市天数都达到过去五年来的最高点。伯尔说:“而平均售价与原始开价的比率则是这五年来最低的。”
他指出，虽然整体市场活动目前尚未受到严重影响，但若国会议员迟迟无法达成协议，后果可能会更为严峻，甚至重现2008年的情况。伯尔说:“政府关门时间越长，他们就越是在玩火。我们的地区可能会陷入衰退，而全国经济可能仅仅只是小幅波动。”
他补充说，对某些买家而言，市场的不确定性反而带来了机会，因为价格下降且房源变多。伯尔还说:“如果他们对自己的工作感到有信心，并且遇到一栋符合需求、让他们一见钟情的房子，现在正是出手的时机。”
