把这次的中共经济工作会议和过往历届会议的内容对照来看，会发现一个极其明显的变化：房地产，消失了。（图片来源：Adobe Stock）
2025年12月10日至11日，中央经济工作会议在北京召开。经济工作会议本应是在总结2025年经济工作的基础上部署2026年经济工作的重点任务。
可会议提出的关于2026年八大重点任务，全是高度政治化的口号式表述，没有任何具体的实施细节、量化指标、责任主体或时间表。
中央经济工作会议之所以重要，是因为从1978年改革开放以来，它一直是明确落地次年经济任务的核心计划与时间表。过去会议提出的任务都高度具体，包括“要做什么、谁来做、怎么做、资金部署与事后问责”。真正的任务应该具备可操作性、可衡量性和完成指标，如具体数据目标、责任单位、实施路径等。而今年会议的核心目标却是一堆无法验证、无法追责、甚至无法确认是否落实的口号。不具备可执行性，无法验证完成与否，所以这些空洞口号的意义或许在于：到2026年底，谁也无法判断这些任务是否完成，甚至是否真正执行过。
从邓小平时期的农产品统购统销价格改革，到胡温时代的全国医保改革和保障性住房建设目标等等，历届经济工作会议都在会上确立具体项目、资金来源、责任机构和落实细节，配以可操作的方案、可衡量的指标、责任单位和实施时间表。
到2025年，经济工作会议内容越来越空洞化、政治化，用词多为党八股式表述，如“坚持高质量发展”、“构建新发展格局”、“科技自立自强”、“深化供给侧结构性改革”等等。这些词汇描述的更多是“状态”或“方向”，而非具体任务和计划，愣是把经济工作的务实部署会议开成了政治表决心大会。
但是这样的会议却让地方官员或部委的领导们很开心，没有具体目标，就无法被验证和追责，因为没有目标就没有责任，无需真正解决问题。只需表忠诚、哄上级开心即可。因此不需要数据、自然也不需要结果。现在的中共官僚们正在穷途末路中疯狂敛财以图自保，哪还有心情关注国家的未来如何，问题看不见就等于没问题。
有人形象的对比了过去和现在中共维稳方式的转变：以前是头疼医头，脚疼医脚，现在是无论哪疼都先捂嘴，没有声音，就等于没有问题了。所以尽管经济工作会议的内容中通篇充斥着不着边际的政治口号，我们还是可以从中看到中共在明年经济工作中的方向和意图，因为真正的危机从不会因为中共的愚蠢而放慢到来的脚步。
把这次的中共经济工作会议和过往历届会议的内容对照来看，会发现一个极其明显的变化：房地产，消失了。
在过去历届中央经济工作会议中，房地产始终是绕不开的议题。从最早的住房制度改革算起，房地产一直是中国最核心的经济支柱产业。无论国内经济形势好坏，甚至在疫情期间，中央经济工作会议中都必然会对房地产作出明确表述。
例如在2021年的会议中，文件明确提到房地产投资增长承压，并提出因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。到了2024年，由于房地产持续下行，会议更是直接提出要在2025年稳住房地产市场，加快构建房地产发展新模式，推进保障性住房建设，完成保交房任务。
然而，在这一次的中央经济工作会议中，所有与房地产直接相关的表述全部消失了。文件中看不到房地产、住房、保交房、房贷、房地产企业等关键词。即便是在涉及城市建设的部分，也只出现了“存量”和“增量”等高度概括性的说法，且并未明确指向房地产领域，更像是针对城市基础设施或其他公共领域的安排。
这一变化释放出的信号非常明确：中共已经选择系统性地退出对国内房地产的救助。
这是近30年来，房地产第一次被排除在中央经济工作会议的核心议题之外，其象征意义远大于任何具体政策表述。它意味着，房地产作为中国经济“核心支柱”的时代，已经在政策层面正式结束。
过去几年，房地产市场虽然持续下跌，但整体节奏并不快，价格更多呈现出缓慢下行的状态。这并不是市场本身的行情，而是政策、资金和行政资源在不断托底的结果。三年时间，价格下行的幅度相当于过去十年的回调，背后是各种非常规手段在支撑，而现在这种支撑似乎正在全面退出。
当中共选择不再介入，一个高度依赖政策托底的市场，才会真正进入市场化的调整阶段。此前的下跌并不等同于真正意义上的下行周期结束。这也是为什么在房价已经下跌30%的情况下，现在仍然无法简单判断“是否已经到底”。
中共在过去三年中，几乎动用了所有可用的政策工具来稳定房地产，包括金融支持、政策松绑和行政协调，但最终效果非常有限。当银行开始批量处置房产资产的本身就说明，房地产已经不再具备被系统性救助的现实条件。更重要的原因在于，真正的风险早已不局限于房地产本身，而是扩散至更大的金融系统和地方财政体系。需要应对的潜在风险点实在是太多，中共已经不可能同时堵住所有缺口了。
如果继续强行维持房地产，不仅无法阻止价格下行，反而会进一步拖垮地方政府和地方金融体系。地方债务规模已经达到千万亿、甚至数千万亿级别，再将有限资源投入到一个无法恢复增长的产业中，整体经济将承受更大的系统性风险。
因此，目前中共的经济政策取向只有一个现实选择：放弃房地产产业本身的救助，将有限的财政和金融资源，用于填补其他更关键领域的风险缺口。至于房地产下行过程中可能引发的连锁反应，中共或许会采取通过现有维稳机制强力介入。
这意味着房地产市场将逐步脱离政策支撑，真实地反映供需和资产负债状况，国内的房价或将从延缓式下跌很快进入到断崖式下跌的新阶段。
责任编辑:田源
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