中國房主斷供絕望 砸毀裝修!上海斷供人增多!銀行拒收斷供房(視頻)


上海的房子面臨斷供,因為我和我老公今年雙雙失業,但我居然一點都不難過,因為我早就不想在上海待了。我們這一代人20年打工,30年還貸,剩下幾年在醫院,這樣的一生幾乎能一眼望到頭,我真的累了。

沒地方住了,我攤牌了,房貸我還不上了,房子也被法院查封了,不僅首付沒了,這幾年的按揭也沒了,還倒欠銀行30幾萬。

我爸爸只是暫時沒有錢,為什麼不讓我回家,他很辛苦,一直努力賺錢。

隨著房地產暴雷,經濟下滑,今年頭二個月,中國大陸法拍房數量激增,包括上海等一線城市也是一樣。

據中國指數研究院法拍資料庫監測,1-2月,中國法拍市場掛拍各類法拍房源數量累計17.2萬套,累計成交拍品數量約2.82萬套,法拍按拍次成交率13.7%。

但以上法拍房數據僅供參考,實際房貸斷供的數量可能更高。

房價暴跌,在中國多個自媒體平台上,到處可見落魄的負債人,有的業主斷供後崩潰痛哭;有的業主看到自己的房子馬上面臨拍賣,一時衝動把所有裝修都砸爛了。今天我們就來聊一聊相關話題。

上海法拍房的數量越來越多。

知道嗎?上個月上海新增500多套法拍房,有200多套正在拍賣,300多套即將拍賣,而且這個數量每天都在增加,還有愈演愈烈的趨勢。

現在上海之所以有這麼多的法拍房,根本原因就在於某些羅盤的房子貶值速度實在太快了,很多人不但首付跌沒了,甚至連房子的價值比之前的貸款還少了幾百萬。

在我們這裡有一個真實的案例,一個高景花園的業主,他是在房價最高峰的時候2020年買的,當時10萬多一坪,還了4年的貸款,現在只有4.5萬一坪,現在哪怕是賣出去,虧沒了不說,還要倒欠銀行幾百萬。

業主說,他寧願斷供也不想再去還這筆貸款。他周邊很多同時買房的朋友也是這樣斷供的。說實話,並不是我唱衰市場,這些都是血淋淋的教訓。

徐州一名業內人士發視頻表示,全國法拍房的數量已經接近了100萬套。法拍房的數量雖然漲了,但是拍賣成交率卻達不到20%。這意味著銀行手頭100萬套的房子,其中有80多萬套是賣不出去的,會成為一毛不值的鋼筋混凝土。所以銀行都懶得拍照、拍賣你的房子。徐州法拍房的成交率只在20%左右。

他說,「有的人已經斷供一兩年了,銀行不僅不查封,甚至銀行經理會天天打電話,上門拜訪你,協商讓你每年少還一點點,也可以給你降息,甚至做免息都可以,但是求你最起碼得把本金給還了吧。如果你還是沒有錢還,甚至有的銀行會給你找一份工作,讓你邊打工邊還債,總而言之,就是求你別再斷供了。」

我斷供了,2018年的時候,我在武漢隨大流買了一套200萬的房子,現在已經斷供2個月了,房子馬上就要面臨查。當年首付60萬,每個月要還8000多塊的房貸。

這幾年生意不好,盲目死扛。前幾天把門店關了,斷了收入,還不起月供,我才發現這4年多的房貸一共還了46萬,只有6萬塊錢是本金,其他的全部都是利息。

如今我就要被起訴了,不光房子要被查封,銀行卡也給凍結了。前幾天法院通知我又多了十幾萬額外的費用,我一看什麼違約金、罰金、還有訴訟費、律師費,亂七八糟的一大堆。

今天我收到電話,說我的房子馬上就要被拍賣了,評估只有165萬,還要再打一個八折,也就是說只有130萬左右。如果按這個價格去拍賣的話,我不僅房子沒了,首付也賠了,還的46萬全部都打了水票,還欠了法院一大堆的費用,至少是70多萬。這就是強行上車自不量力的後果,全家十幾年的積蓄全部打的水漂。

上海一個業主買的房子從600萬跌到了350萬,被迫斷供法拍,背上了巨額的債務,把女朋友也給嚇跑了。最近上海一位30歲的前業主的吐槽,讓我見識了什麼叫一念天堂一念地獄,中產的墮落有多快。

他今年是30歲在上海做IT行業,大家都知道前幾年IT網際網路行業那可是香飾餑餑,香得很。他畢業後沒幾年月薪又從1萬漲到了3萬,這個收入在上海也是偏上了。當時可謂是意氣風發,還談了個女朋友,慢慢的就想在上海安個家。

上海太中心的位置買不起,最後挑中了浦東新區祝橋的一套95坪的小三房,當時的單價是58000一坪,總價550萬,於是找家裡父母湊了一筆錢,加上自己的積蓄,首付付了200萬,貸款350萬,每月月供了1萬9千多塊,貸款30年。

博主表示,後來公司裁員,他很不幸,就在公司的第一批的裁員名單之中。剛開始他覺得影響不大,反正自己還年輕,憑自己的能力和努力,肯定可以找到更好的工作,但是他低估了事情的嚴重性。

一晃三個月過去了,他還是沒能找到一份月薪超過2萬的工作。接近2萬的房貸,以及生活開銷的壓力,讓他透不過氣來。

最後他跟女朋友商量說,要不要把這個房子賣了,回老家發展試試,但他女朋友不想跟他回老家,只想留在上海,最后他女朋友不想拖累他,決定分手,他們的愛情也就走到了盡頭。

分手後他傷心了一段時間,後來他開始找中介賣房子,但是沒想到的是,房子掛了好幾個月根本賣不掉,連問的人都沒有。中介說是房子地點太偏,再加上大環境確實不怎麼好,要急賣的話,中介建議他掛350萬,否則都很難賣出去。

550萬買的房子價格一下子降了將近一半,聽到這個價格他驚呆了,無奈之下,他只好選擇斷供。

在房子法拍之後,他不光是房子沒有了,首付也沒了,之前月供還的100萬也打了水漂,反而還欠銀行上百萬。看到結果他忍不住哭了,他說他只不過是買了一套房子而已,為什麼會變成現在這樣?

我的房子已經開始被拍賣了,貸了80萬,還了5年,還欠銀行75萬。前幾天法院通知我去清理裡面的東西,我的心就像被針紮了一樣,很遺憾也很無奈。

我今年37歲,負債300萬,我在2016年5月購買了這套房子,每個月5000塊的房貸雷打不動的還,其中一半是利息。還到了2021年3月,差不多還了30萬。

哪怕中途因為生意失敗,我也東拼西湊的去還上房貸,一直這樣咬牙堅持。我以為努力和堅持就能夠換來這套房子。

哪知道2021年3月底我進了小黑屋,然後就開始斷供。兩年後等我從小黑屋出來的時候,我就已經欠銀行12萬的房貸了。銀行還要我每月繼續還上5000塊的房貸,才不會起訴我。但是我剛從小黑屋出來,我連份穩定的工作都沒有,吃飯都成問題,我怎麼有能力去承擔這份巨額的房貸呢?

博主跟銀行如實地陳述了自己的情況,銀行工作人員說,對她的遭遇深表同情,但是他們也沒辦法,要走正常的司法程序,這是他們的工作。

博主趙瑜偉是一名本科畢業生,2009年畢業於安徽大學。他說房貸已經斷供2個月了。 

就在今天,我做了一個非常艱難的決定。這個房貸啊,我打算徹底不還了。以後也不還了。雖然我並不知道這樣做的具體後果是什麼,但是根據我目前的實際情況來看,每個月4200塊錢的房貸,我根本承受不起。

在今年的4月份,因為某些個人原因,我被單位開除了。這個工作我曾經以為是高枕無憂的,現在我感覺天都塌了。沒有了工作的支撐,4200塊錢的房貸對於我這個月光族來說,我只能選擇斷供了。

很多朋友跟他說,你還年輕,還可以找別的工作啊,實在不行還可以去送外賣、送快遞。但是他無法接受那些工作。

他說,如果說自己是初中畢業,他會毫不猶豫地去做那種工作,或者進工廠打工。但是,他覺得自己是受過高等教育的大學畢業生,希望能找到一個和自己的專業相匹配的工作,因為他要對父母有一個交代,對自己寒窗苦讀10年要有一個交代。

有內蒙古的網友說,我比你還慘,沒房沒車還弄了大幾十萬的債務。沒事,只要盡力就行。

也有山東網友說,找工作的人太多了,能找到個活兒干就不錯了。

我買完房眼淚都哭乾了,我每月的房貸3700多塊,還了5年了,還有64萬的貸款,但是我房子現在已經降到了54萬,我的貸款比房子還高。

我每天的工作就是給銀行打工,我每天努力工作的意義到底是什麼?我最近急的嗓子都啞了,我賺錢就是給銀行還月供嗎?

自從買完房,我現在都沒在外面吃過飯,早飯我就吃一顆雞蛋,健康還不貴。自從買完房,我什麼都不敢買,就怕哪天沒錢還貸款。都說買房是為了更好的生活幸福,可是我買完房以後,我怎麼就感覺不出來幸福呢?

以前你只要斷供,法院很強硬,立馬給你法拍,立馬把你趕出去。但是現在隨著斷供的越來越多了,銀行對你越來越溫柔了,你說我現在還不起房貸了,銀行第一個月先催,第2個月再嚇唬。

第2個月一看嚇唬不住了,這個時候銀行也會過來找你商量,說你8000塊還不了,先還一半兒行嗎?你先還4000塊吧。你如果說4000塊也沒有,他會告訴你,剛好我們哪個支行缺個保安,這個保安一個月剛好就是4000塊錢的工資,要不然你來我們銀行上班吧,所以你會發現他們幫你找工作。

如果你確實還不起,他不法拍,法院也不立案,因為這樣的話,他沒有任何好處。)

法院為甚麼不對房子強製法拍呢?

這位博主表示,一旦法拍反而會給房市帶來不好的後果,因為法拍房子的價格低,通常在同類房子的七折以下。明明這個地方的房子是2萬一坪,法拍就是1萬4一坪,一旦這個小區被法拍的套數多了,這個小區的房價就會下降。如果法拍房多了,就會把整個房價拉得更低,不利於房市的止跌回穩。

有的斷供的業主因為房子被拍賣,心理不平衡,甚至做出一些極端的舉動。

福州一位業主黃亮(化名)由於不能按時支付房貸,法院準備拍賣其名下的一套房產。

然而,在房屋拍賣前,黃亮一頓猛操作,把屋內的裝修設施砸得面目全非。室內多處門窗被拆除,廚房、衛生間吊頂以及部分牆上的插座也被拆除,櫥櫃門被砸壞,馬桶和洗漱池被砸出幾個大窟窿…… 

有網友認為,房子是自己裝修的,砸壞裝修沒有問題。但法律專家指出,根據《民事訴訟法》的規定,故意毀損法院查封、扣押的財產,情節輕的予以訓誡,情節重的予以罰款拘留,構成犯罪的還可以依法追究其刑事責任。

有網友表示:「雖然房主一時過癮,但房子賣價就低了。」

有網友留言:「我的房子也要法拍了,但是我不會這樣亂砸,我會配合銀行騰房子,並且把房子打掃乾淨配合法拍,我希望房子價格能拍得高一些。」

好的,今天就跟大家聊到這裡。請記得點讚、訂閱、留言,並分享給您的朋友,感謝您的支持。我們下期節目,再見~

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